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¿Cuánto valdrá la Unidad de Medida y Actualización (UMA) en 2017?

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Por Ximena Soto y Sofía Macías

El Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI) publicó la actualización de 2017 de la Unidad de Medida y Actualización (UMA). Durante todo este año, el valor será de $75.49 diarios, un incremento de 3.35%. Durante 2016, su valor diario fue de $73.04.

Este incremento fue menor al que se dio este año al salario mínimo, que puedes revisar en este post. 

Y a todo esto ¿Qué es la UMA y por qué importa conocer su valor?

La UMA es una referencia económica ligada a la inflación, que sustituyó al concepto “Veces Salario Mínimo”, para determinar el pago de ciertas obligaciones. Este concepto fue aprobado y usado desde el 27 de enero de 2016 para pagos de:

 • Créditos hipotecarios en Veces Salario Mínimo (a menos que hayas pedido tu cambio a pesos y tasa fija, aquí te explicamos por qué deberías hacerlo).

• Multas

• Impuestos

• Trámites gubernamentales

• Prestaciones denominadas en veces salario mínimo. 

Su valor mensual se calcula multiplicando su valor diario por 30.4 veces y su valor anual se calcula multiplicando su valor mensual por 12. Esto significa que para 2017, la UMA mensual equivale a $2,294.90 y al año $27,583.80.

 ¿Por qué se creó la UMA?

La razón es simple, cuando las obligaciones de los ciudadanos -como impuestos y multas- estaban ligadas al salario mínimo, éste no podía aumentar en mayor medida ya que eso implicaría que todos los pagos asentados como Veces Salario Mínimo subirían también, así como los créditos de Infonavit y Fovissste que se ajustaban cada año a este concepto.

Con la creación de la UMA, el incremento al salario mínimo sólo impacta al sueldo del trabajador, no a sus pagos de derechos o a su crédito hipotecario. 

Pero ¿cómo se determina el valor de la UMA?

 El INEGI tiene una metodología para calcular su valor cada año que utiliza dos valores fijados por el año anterior. 

“El valor diario se determinará multiplicando el valor diario de la UMA del año inmediato anterior por el resultado de la suma de uno más la variación interanual del índice Nacional de Precios al Consumidor del mes de diciembre del año inmediato anterior.”, dicta la decreto de la Ley.

El Índice de Precios al Consumidor es el indicador que mida la inflación en México.

Recuerda que la actualización anual de la UMA se puede consultar a partir del 10 de enero de cada año aquí y entra en vigor el 1 de febrero, por lo que ese día las multas, pago de derechos y todos los créditos que antes estaban en veces salario mínimo, ahora UMA, subirán también. 

Si quieres conocer a detalle la ley, puedes consultar su publicación en el Diario Oficial de la Federación aquí. 

 

 

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5 puntos de la economía en 2017 que debes seguir

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La economía en 2017 va a tener sus particularidades y riesgos, pero también va a ser un año de oportunidades que si sabemos manejar podemos aprovechar a nuestro favor y, obviamente, al de nuestras finanzas. Para esto es muy importante estar bien informados y no perder de vista estos 5 puntos:

Subida en las tasas de interés.
Mejorías en la economía de Estados Unidos.
Renegociación del Tratado de Libre Comercio (TLC).
Liberación de la gasolina.
La inflación.

Se los explico en este video:

 

Como vieron, si bien el panorama no se ve del todo favorable sí podemos trabajar para que estos factores nos peguen lo menos posible.

Para el punto 1, como se los expliqué con más detalle en este post, lo bueno es para los ahorradores que ponen su dinero a trabajar en instrumentos a corto plazo como cetes o pagarés bancarios, desde finales del año pasado ya tienen mejores rendimientos. Chequen, por ejemplo las tasas actuales de los cetes:

 

La mala es que si tienes deudas de tarjetas de crédito o algún crédito a tasa fija la duda evidentemente va a subir. En este caso la recomendación va a ser siempre ser TOTALEROS ( y si no sabes qué es eso, checa este post). Y para aprender más sobre el uso de las tarjetas checa este post. Asimismo afecta a los créditos de tasa fija; por ejemplo, Fernando Soto nos explica cómo afecta la subida de tasas a los los créditos hipotecarios:

En el punto 2, si la economía de Estados Unidos mejora, puede ayudar a otras economías como la mexicana; y en el punto 3 si no hay más que estar al pendiente de las noticias y prepararnos. Para el tema del trabajo te pueden servir los posts de la sección “Tu carrera“.

 La liberalización de la gasolina es otro de los puntos que puede afectarnos más ya que ahora van a variar de acuerdo a los a los precios internacionales. En este post la explicación completa.

 Y por último, la inflación, que por todos los factores anteriores van a subir los precios. Y uno de los consejos para este caso es no dejar tu dinero dormido en tu cuenta de banco y mejor ponerlo a trabajar, y para aprender a hacerlo (verás que no se necesita ser especialista) lee el Pequeño Cerdo Capitalista Inversiones, da clic aquí para descargar gratis el capítulo 1 y puedes comprarlo en cualquier librería, en ebook o en nuestra tienda electrónica: www.pequenocerdocapitalista.com/tienda?utm_source=rss&utm_medium=rss

 Prepara tus finanzas para que los impactos económicos que peguen lo menos posible, para que tener un próspero 2017 y cumplas tus metas porque:

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¿Cómo uso el Libro-Agenda 2017 del Pequeño Cerdo Capitalista?

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¿Ya tienes listo tu Libro-Agenda 2017 del Pequeño Cerdo Capitalista? ¿estás por comprarlo? ¿quieres saber cómo usarlo para mejorar tus finanzas y llegar más fácil a tus metas en este año?

Pues justamente hace unas semanas hice un periscope contádote página por página todo lo que tiene y cómo funciona que ya subimos al canal de YouTube del Pequeño Cerdo Capitalista:

Como te cuento en el video, el Libro-Agenda tiene ejercicios cada semana para que poco a poco vayas mejorando tus finanzas, hagas el hábito del ahorro, encuentres ideas para generar ingresos extra, salgas de deudas y lo más importante de esta edición: aprendas a invertir.

También por supuesto tiene:

Consejos en diversos días para que tengas presente cómo mejorar tus finanzas
Tests para evaluar tus finanzas y tus conocimientos
Más espacio para escribir tus compromisos
Hojas de presupuesto para los que tienen ingresos fijos
Hojas de presupuesto para los que tienen ingresos variables
Stickers con recordatorios para los pagos de tus tarjetas, días de ahorro, olvidos que cuestan (como la tenencia, inscripciones, etcétera…)
Stickers de inversiones que te recuerden de vencimientos, toma de utilidades, lecciones de inversión y de diversificar.
Stickers de emoticones financieros.
Directorio telefónico
Números y páginas de emergencia financiera

Si has usado la agenda en años anteriores por favor cuéntame qué tal te fue con ella y qué metas has alcanzado, ya sea aquí o en el video de YouTube. Eso ayuda enormemente a que otros vean que haciendo los ejercicios sí se puede tener finanzas prósperas y lograr tus metas.

¿Habrá Libro-Agenda 2017 para iOS?

¡Sí! El ebook-Agenda 2017 ya está en iBooks y tiene las mismas “funciones” que la de papel pero en electrónico; le puedes escribir tus compromisos, tiene los stickers, tiene presupuestos que se suman solitos, vienen todos los consejos y ejercicios.

Puedes comprar el ebook-Agenda y todos los ebboks del Pequeño Cerdo Capitalista en iOS en http://apple.co/PequenoCerdo?utm_source=rss&utm_medium=rss

Por desgracia no existe para Android ni otros sistemas operativos porque en esos sistemas no hay lectores que permitan hacer los ejercicios escritos, de palomear o los stickers (¡créanme, hasta le escribimos a Google para investigar y solicitar el desarrollo!), entonces sólo podremos tenerla cuando la tecnología avance.

 

¿Dónde compro el Libro-Agenda 2017 en papel?

Está por supuesto en nuestra tienda en línea: www.pequenocerdocapitalista.com/tienda?utm_source=rss&utm_medium=rss , donde se las mando con la firma “con CariñOINK, Sofía Macías” y pronto tendremos también un pequeño regalito disponible para un número limitado de compras.

También está en librerías como Gandhi, el Sótano, Porrúa, Gonvill, La Ventana y Sanborns  (ellos tienen un link de sus existencias por tienda aquí).

En Amazon en teoría va a volver a llegarles el 10 de enero y también la pueden comprar en la red social para lectores Beek dando click aquí.

2017 va a ser un año algo retador económicamente, pero en lugar de preocuparnos ¡hay que ocuparnos y contar con las mejores herramientas para mejorar nuestro manejo el dinero!

 

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Los posts más comentados del 2016

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Cuando se acaba el año una de las cosas que más disfruto es revisar los posts de la página y ver cuáles fueron los más comentados por ustedes, pues me da idea de qué pudo ser más útil o dónde había más duda.

Aquí les dejo la lista de los posts más comentados del 2016 en Pequeño Cerdo Capitalista, por si se perdieron alguno:

Rituales de abundancia y prosperidad que sí funcionan. No hay necesidad de ponerte calzones amarillos (o ahora verdes con lo de la gasolina) cuando llevas a acabo estos “rituales” para las finanzas sanas.
5 cosas que debes saber antes de contratar a una reparadora de crédito. Antes de que firmen algo pensando que mágicamente se limpiará su historial crediticio, echen ojo a este post.
¿Es buen momento para comprar casa? La incertidumbre y la subida de tasas puede hacerte pensar si debes o no comprar casa en estos momentos. Este post despeja la duda de qué es lo que debes tomar en cuenta y si estás list@ financieramente.
Que no se te pase de noche la subida de tasas de Banxico! ¡Después de muuuuchos años de tasas de interés históricamente bajas (¡llegaron a estar en 3%!) inició en diciembre del 2015 el ciclo de subida de tasas. Estas son las consecuencias, ventajas  y desventajas para tu bolsillo.
¿Las finanzas sanas y el ahorro son de tacaños? Resuelve la incógnita.
Lo que debes saber de las deducciones personales para que te devuelvan impuestos. Entrevista súper didáctica con Ana Ramírez de Sarez contadores.
El temido buró de crédito. Las 6 cosas básicas que debes saber.
Declaración anual de impuestos: ¿te conviene hacerla? ¿Te toca?
¿Cómo detectar una estafa piramidal? Los fans de la flor de la abundancia no quieren que leas este post… Y esta es la continuación que te explica la diferencia entre el multinivel y una estafa piramidal.
Para cambiarte de afore necesitarás tu voz y tus huellas. Nuevas medidas para los traspasos.
Brexit: Reino Unido votó por dejar Europa y ¿ahora qué? Después de Trump, quizás la noticia económica más importante del año.
¿Son opción las plataformas de crowdfunding de inversión? Últimamente han salido muchas plataformas de fondeo colectivo para invertir en empresas, prestando dinero o en bienes raíces. Este post te cuenta un poco más de ellas y sus riesgos.
¿Cuánto debo ahorrar al mes de mis ingresos? ¿10%? ¿5%? ¿Más? ¿Menos? ¿Cómo lo defines para tener finanzas sanas?
¿Cómo hacer un presupuesto paso a paso y con formato? Aprender en 3 minutos.
¿Me toca pension del IMSS, ISSSTE o nada? ¡Hasta esquema trae!
Tres razones para ir a la Semana Nacional de Educación Financiera. Les dimos datos de la educación financiera en México y les hicimos una invitación a nuestros eventos. Eso sí, la sorpresa de las 280 agendas regaladas por Franklin Templeton entre la conferencia y la trivia no se develó hasta los meros días.
La Trivia de inversiones de la Semana Nacional de Educación Financiera patrocinada por Franklin Templeton.
Así funcionan las cuentas de afore para niños. Si estás buscando un instrumento de inversión para niños este año surgió una nueva opción.
¿Cómo afectará la subida de las tasas de interés a los créditos hipotecarios? Lee esto si planeas comprar casa pronto.
Diez cosas que los millonarios NO hacen. No se ha reportado que Bill Gates o Carlos Slim se hayan hecho ricos entrándole a la tanda o comprando lotería. Si quieres ser millonario evita estos falsos hábitos financieros.
Un regalo para que tengas un próspero 2017. Esta guía descargable tiene 17 ideas para que transformes tus finanzas en 2017.

Espero que estos y todos los demás posts que publicamos en el año te hayan ayudado a alcanzar tus metas (o de perdida acercarte a ellas).

Detrás de cada texto, cada video, cada concurso, tuit, post, foto y cada descargable hay mucho trabajo, no sólo mío, también de Julia, Paula,  Ileana y Ximena, además de muchos colaboradores, especialistas, el equipo de Penguin Random House y también de patrocinadores, que hacemos con mucho cariñOINK y muchas ganas de que todos los que nos lean puedan construir su prosperidad.

 

Tus comentarios, dudas y compañía durante el año es invaluable para mí y para todo el equipo Pequeño Cerdo Capitalista y espero que en 2017 sigas siendo parte de esta maravillosa comunidad.

 

Un abarzOINK y mis mejores deseos para el 2017

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Aumentará casi 10% el salario mínimo para 2017

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Por Ximena Soto y Sofía Macías

El salario mínimo para 2017 en México llegará a $80.04 pesos, un aumento de 9.58% respecto a 2016, que es más del doble del que se otorgó el año anterior (4.2%).

Desde 2015 se han estado discutiendo medidas para recuperar el poder adquisitivo del salario mínimo y si bien la subida no del tamaño de las que se han propuesto –incluso Coparmex propuso llevarlo a 89.35 pesos-, es un monto mayor a lo que se ha solicitado en otros años.

 

¿Cómo se hizo el aumento al salario mínimo para 2017?

Ahí les va la parte técnica:

La subida de 7 pesos al salario mínimo (de $73.04 pesos que fue el de 2016 a $80.04), que entrará en vigor el 1 de enero , se hizo con dos aumentos simultáneos que definió el Consejo de Representantes de la Comisión Nacional de los Salarios Mínimos (Conasami).

El primer aumento es de $4 y es para compensar que durante el 2016 no hubo aumento al concepto de “Monto Independiente de Recuperación (MIR)”, pues habían “temas macroeconómicos globales que no permitían fijar una cifra, como la votación de la salida del Reino Unido de la Unión Europea y las elecciones presidenciales de Estados Unidos” El segundo aumento es el que se hace al inicio de cada año con base en la inflación nacional, para 2017 será de 3.9%. Sumando ambos llegamos a los  $80.04 pesos.

 Pero ¿a quién le aplicaría el aumento al salario mínimo?

Todo trabajador que trabaje para el gobierno, desde maestros hasta funcionarios públicos están contratados por “x” veces salarios mínimos, es decir que perciben su sueldo basados en la cantidad fijada por Conasami, por lo tanto su sueldo y bonos se incrementarán. Para los asalariados de empresas privadas, únicamente corresponde el aumento cuando su contrato esté especificado por Veces Salarios Mínimos.

Y no son pocas las personas que sólo ganan el salario mínimo en México -o que así están registradas-, son: 7.8 millones, que es el 14.39%  de los 54.2 millones de personas que conforman la población económicamente activa del país, de acuerdo con datos del INEGI.

Los salarios mínimos profesionales para el 2017 también se modificaron por oficio y los puedes ver aquí 

¿Cómo se ha movido el salario mínimo?

Les dejo esta tablita del histórico desde los ochenta hasta el salario mínimo para 2017:

¿Qué pasará con los créditos Infonavit que están en veces salario mínimo?

Los créditos del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) dejarán de estar ligados al aumento del salario mínimo general, porque abril de 2016 se reformó la Ley del Infonavit  para que los créditos que están contratados en Veces Salarios Mínimos sean trasladados a la Unidad de Medida y Actualización (UMA). La medida entra en vigor en enero del 2017.

La UMA está ligada a la inflación, en lugar de al salario mínimo. Se hizo el cambio justamente por el proyecto de incrementar más sustancialmente el salario mínimo en el futuro y que éste no afectara créditos o multas.

El Valor de la UMA lo definirá el INEGI en los primeros 10 días de enero de cada año y su valor entrará en vigor el 1 de febrero siguiente de acuerdo con la Ley que se publicó en el Diario Ofiical de la Federación (aquí la puedes consultar).

Antes para calcular el nuevo monto de tu deuda multiplicabas las Veces Salario Mínimo que debías por el nuevo valor del salario mínimo; ahora es esas veces por la UMA (puedes consultar su valor y actualizaciones en este link de INEGI)

El pequeño detalle es que en años de inflación alta, como los que se espera, el adeudo puede crecer rápidamente por lo que la recomendación es pasarse a un crédito a pesos o adelantar mensualidades. En este post hablamos tanto de los créditos en Udis (también ligados a inflación) como los antiguos en Veces Salario Mínimo.

Si quieres ahondar el el tema de la UMA, puedes leer este comunicado que sacó Infonavit.

¿El nuevo salario mínimo afectará a las multas o pagos al gobierno?

No. Para esto se creó la UMA, que es la referencia económica en pesos para determinar los pago de los impuestos y multas que antes se calculaban en salarios mínimos.

En 2016, la UMA tenía un valor de $73.04 pesos diarios y como comentamos arriba se publicará su nuevo valor en los primeros 10 días de enero, para entrar en vigor en febrero de cada año.

 

¿Cómo afectará la subida del salario mínimo al precio de productos y servicios? ¿Generará afectará la inflación?

El aumento al salario mínimo es positivo para el ingreso de los trabajadores pero también provoca que aumenten los costos operativos de las empresas ya que deben pagar más por el mismo trabajo. Esto podría significar un aumento en los precios de productos y servicios, sin embargo, como menciona Raymundo M. Campos, una empresa no puede ajustar sus costos sólo aumentando el precio de su oferta pues los consumidores le comprarían menos y debe ajustar su productividad interna. Por esto, es probable que sí exista un incremento en los precios pero no necesariamente será proporcional al aumento del salario mínimo.

Hay sectores que emplean más trabajadores que ganan el salario mínimo, que es a quien realmente les aplicará, y esos son los que podrían decidir pasar el aumento a los consumidores. Algunos ejemplos pueden ser servicios de limpieza, maquilas, manufacturas y algunos servicios.

La Conasami en un comunicado pidió a las empresas que no suban sus precios en respuesta a este aumento, ya que la razón de hacerlo es mejorar el poder adquisitivo de canasta básica alimentaria y no alimentaria de las familias mexicanas (No creemos que hagan mucho caso, pero eso dijeron).

Los analistas privados prevén una inflación para 2017 de entre 2.9% y 3.3%, por lo que su estimación sería ligeramente menor al aumento del salario mínimo, aunque con el aumento a la gasolina eso está por verse y el mismo Agustín Carstens, gobernador de Banco de México, lleva advirtiendo que le preocupa desde el verano de 2016.

 

Otros posts que te pueden interesar:

¿Por qué urge que restructures o prepagues tu crédito en Udis o VSM?
¡Adiós al precio fijo! Entérate de cómo subirá la gasolina en 2017
La inflación por el dólar ahora sí le preocupa a Banxico

 

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Un regalo para mejorar tus finanzas en 2017

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¿Quieres tener un próspero año nuevo? ¡Excelente! Porque yo también quiere que lo tengas y para esto te preparé un regalo para mejorar tus finanzas en 2017 como agradecimiento a que seas parte de la comunidad de Pequeño Cerdo Capitalista.

Para saber qué es y cómo conseguirlo puedes ver este video en el Canal de YouTube del Pequeño Cerdo Capitalista, donde hicimos un recuento de todas las cosas que compartimos en el 2016.

 

¿Te acuerdas de los libros que recomendamos y regalamos? ¿El concurso para ahorrarse el regalo de 14 de Febrero? ¿El micro-taller de la Semana del Emprendedor? ¿La convivencia con lectores por el audiolibro del Pequeño Cerdo Capitalista? Pues podrás encontrar muchos de esos momentos en el video, ya sea para recordarlos o para ver por qué te convendría estar más activ@ con nosotros y suscribirte para que te enteres de todo lo que tenemos para los que son parte de esta comunidad.

Siendo sincera 2016 fue un año un poquito complejo por temas tanto personales como del proyecto, pero creo que una gran constante es que la comunidad que se ha generado alrededor a la educación financiera en Pequeño Cerdo Capitalista me ha demostrado que se puede crecer incluso en entornos o periodos adversos y que enfrentarlos es mucho más sencillo cuando tienes las herramientas y gente maravillosa a tu alrededor.

Tú y todas las personas que forman parte de esta comunidad son gente maravillosa y también inspiradora, que lucha por sus metas y construye la prosperidad con la que sueña y eso me hace sentir enormemente afortunada.

¿Cómo descargo mi regalo?

Sólo necesitas entrar a www.pequenocerdocapitalista.com/ideas2017/?utm_source=rss&utm_medium=rss y llenar los campos. Te llegará un correo a la dirección que proporcionaste con el link, le das click y ¡listo!

Sólo sigue las instrucciones del descargable y aplícate con tus finanzas.

¿Y cómo me ayudará el regalo a mejorar mis finanzas en 2017?

El regalo, como les contaré más en el video,te dará ideas para cambiar hábitos que pueden hacer una gran diferencia en tu cartera y mejorar tus finanzas.

El 2017 va a ser un año “retador” económicamente, pero que no hay que caer en fatalismos -especialmente porque luego nos paralizan. Al contrario: hay que prepararse y también saber ver qué oportunidades traen los panoramas inciertos.  Bien dicen: a río revuelto….

Pero justamente aunque las ideas ayudan la diferencia la hace la práctica, así que lo que vas a encontrar en tu regalo son cosas que puedes hacer en tu día a día que de verdad te ayuden a construir un muy próspero año nuevo.

Espero que te sirva, lo hicimos con mucho cariñOINK el equipo de Pequeño Cerdo Capitalista y yo, y por favor comparte este post con tus seres queridos para que ellos también inicien el 2017 con todo para lograr sus metas.

Te mando un abrazo fuerte fuerte y mis mejores deseos para que el 2017 sea un año próspero, feliz, lleno de metas cumplidas y crecimiento para ti. ¡Muack!

 

P.D. Gracias especiales a Jhanno, también un querido lector de Pequeño Cerdo Capitalista, por su ayuda para crear la página para enviarles el regalo.

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Metas cumplidas: Cómo comprar casa y mantener finanzas sanas

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No sabes lo mucho que me emociona cada vez que un lector del Pequeño Cerdo Capitalista me escribe para contarme que logró una meta, y más cuando lo hizo cambiando sus hábitos y con finanzas sanas.

Este es el caso de Javier, que quería comprar casa sin tener que endeudarse en exceso o después por tener una casota que los gastos lo ahogaran y no pudiera hacer otras cosas con su familia, error que cometen muchos.

Les muestro el correo que me mandó y los consejos que Javier a los que quieren comprar una casa que les guste de verdad y al mismo tiempo no les cause estrés financiero:

Gracias a tus consejos y al apoyo de mi esposa hoy puedo decir que somos libres financieramente al menos por 6 meses ( Espero aumentar poco a poco mi ahorro de emergencias), no tengo deudas ( uno que otra compra con Tarjeta de Crédito, pero nada que no tenga presupuestado y porque al comprarlo con la tarjeta tengo algún beneficio, ya sean puntos que puedo utilizar en algo más o un descuento por la compra ) y pude hacerme de la compra de mi casa, para la cual ocupe mi crédito Infonavit pero solo para utilizar mi fondo para Vivienda, y el mínimo que se pudo de crédito.  Ya tenía el dinero para comprarla en efectivo pero preferí comprarla de esta manera para poder utilizar el efectivo que me sobrara para ajustarla y evitar quedarme sin ahorros o flujo para la ampliación.

Siguiendo tus consejos la decisión del tamaño de la casa cambió: siempre me hice la pregunta de ¿la quiero o la necesito? y así realmente no me embarque con una casa que fuera de un tamaño mayor al que realmente necesito. Y solo le realice unos pequeños ajustes para poder hacerla a mi gusto.

Por cierto, solo para presumir el total de intereses que le pague al Infonavit fue de 200 pesos, habría sido menos pero se tardo mucho en aparecer en su pagina el link para pago en línea.

Como comentario, el Infonavit no está preparado para que le pagues tan rápido, ¡su página colapsa los primeros días que finiquitas el crédito y poco a poco reaparecen los links! si llamas, las personas que lo revisan te preguntan con extrañeza de qué pasó (Como si me hubiera sacado la lotería).

Gracias por tu granito de arena en ayudar a las personas del mundo ( iba a decir que solo México pero tu libro ya se vende en varios países ) a salir adelante, y ayudarnos a dejar de culpar al cochino dinero y mejor hacerlo nuestro amigo.

Creo que Javier es un gran ejemplo de cómo cuando planeas no sólo logras tus metas ¡las puedes lograr con menos dinero! Y su reflexión final me encanta porque el dinero sí que puede ser tu mejor amigo.

Aprovechando su correo le pedí que nos contará cuáles fueron los hábitos o consejos más importantes para lograr comprar su casa para compartirlos contigo y con toda la comunidad del Pequeño Cerdo Capitalista.

Consejos para comprar casa de un lector que lo logró

1.- Saber decir “No”. Cuando te encuentras en las tiendas nuca falta el vendedor insistente que parece no entender que en ocasiones solo esta uno paseando no y pues ve uno las cosas pero no para comprarlas, algo que muchos mexicanos tenemos es que somos muy corteses y nos cuesta mucho decir “No, Gracias”. El aprender eso puede ahorrarte muchos dolores de cabeza.

2.- Busca la forma de aprovechar tus recursos del Infonavit, de preferencia sin pagar muchos intereses.

En el caso del Crédito Infonavit, como yo lo veo si bien tu dinero da rendimientos, entre más te tardes en hacer uso de él menos te rinde, porque las cosas siguen subiendo de precio.

Un ejemplo:

Las casas por la zona donde adquirí la mía están 15% más caras hoy en día (pasamos al lado del punto de venta muy seguido y ahí ponen los precios ).

15% en menos de medio año pues es mucha lana cuando hablas de una casa, por eso yo vi como una oportunidad el aprovechar ese dinero pero utilizando al mínimo el Crédito Infonavit.

En realidad si ellos me hubiesen dicho que solo me daban mi dinero de la subcuenta sin el crédito, así lo hubiese hecho, sin embargo tenían un mínimo de crédito (ojalá  fuera menos ).

Como podrás ver en la tabla realmente prácticamente no pagué intereses , lo que significa que no le regalé dinero al Infonavit por darme algo que yo ahorré.

Estos son los datos del crédito

Y este es el detalle de la cobranza:

 

El consejo aquí es si tienen la posibilidad, ahorren pensando en fungir ustedes mismos como el banco. ¿Por qué pensar en ser uno el banco? porque yo no me cobré intereses a mí mismo y mientras ahorraba lo tenía en un fondo de inversión con liquidez diaria para que cuando se presentara la oportunidad lo pudiera utilizar tan rápido como se pudiera y pues lo que me diera de intereses a mí aunque fuera poco ¡es bienvenido!

3.- Cuando nos pusimos a buscar la casa, nos dimos cuenta de que las ventas pueden suceder tan rápido como las ofrecen, hay muchas personas que se encargan de andar cazando ofertas y también hay muchos estafadores. Una ventaja de hacer el trámite con alguien que acepte el crédito Infonavit es que tendrá que pasar por todos los requerimientos que hace la institución y ellos te ayudan a ver que la Propiedad está en regla y libre de problemas legales ( Es algo que de todas maneras lo tienes que hacer si lo haces sin el crédito, pero para mí es más complicado pues tendría que presentarme personalmente a muchas entidades y no tengo tanto tiempo libre).

4.- Algo que nos ayudó como pareja es ponernos de acuerdo con los objetivos financieros. No se puede ahorrar ( o va a ser mas difícil ) si tú objetivo es comprar una casa y el de tu pareja quiere iniciar una colección de Relojes.

Afortunadamente con mi esposa siempre platicamos antes de hacer gastos importantes y tenemos los objetivos principales presentes así si vamos a hacer un gasto evaluamos si ese gasto nos retrasará en los objetivos. Se escucha sencillo, pero siempre ayuda tener 2 conciencias.

5.- Un último detalle y consejo para los que quieren ampliar su casa: tener todo en regla. Existen hoy en día muchos coyotes ( que son los mismos inspectores del municipio ) que dicen que te pueden dar el permiso para ampliar tu casa, lo que no les dicen es que lo que ellos hacen es únicamente no hacer su trabajo y multar las obras que no están registradas, pero si accedes a sacar el permiso con ellos, el día menos pensado te puede caer una multa por ampliar tu casa que puede ser por mucho más de lo que te pudo haber costado sacar el permiso, además de la multa por que el documento que te entregan estos inspectores es apócrifo.

Todo es posible cuando tenemos nuestras metas claras y enfocamos nuestros recursos para lograrlas. Muchas gracias a Javier por compartir su logro y su experiencia. Espero que te sirva para tus metas y que si tienes logros que puedan inspirar o dales tips a otros no. Que tengan unas muy felices fiestas

Más contenidos que te ayudarán a comprar tu casa y otras metas

La casa de tus sueños ¿O de tus pesadillas? Cómo evitar comprar un inmueble que se vuelva un problema financiero.
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¡No te quedes sin regalos! Pídelos a Santa Rush

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A nadie nos gusta recurrir a las compras de pánico, PERO, a veces sucede que nos gana el tiempo y andamos como locos buscando EL o LOS regalos de última hora. Si te ha pasado o bueno, sabes del amigo del primo del vecino que anda en esas, tenemos buenas noticias para calmar ese estrés y quedar bien en estas fechas navideñas:

Tendremos disponibles los dos títulos del Pequeño Cerdo Capitalista y el libro-agenda 2017 en la tienda “Santa Rush” de Kichink! ¿Y qué es eso? Muy sencillo: puedes comprar en línea para recibir tu pedido con entrega normal o aún mejor, recibir hoy mismo (en 4 horas) o mañana y, además, pagar en puerta con efectivo o tarjeta. Increíble, ¿no? Esto estará disponible únicamente para la CDMX y área metropolitana en días hábiles para que llegue tu regalo envuelto y listo, directito al árbol de Navidad.

No tardes mucho y compra aquí:

Pequeño Cerdo Capitalista – Finanzas Personales para Hippies, Yuppies y Bohemios.

Pequeño Cerdo Capitalista – Inversiones para Hippies, Yuppies y Bohemios.

Libro-Agenda 2017 (autografiada).

*Esta promoción estará vigente hasta el 7 de enero o agotar existencias.

 

**Si deseas comprar sin importar la velocidad de Santa, no dejes de visitar nuestra tienda oficial: www.pequenocerdocapitalista.com/tienda?utm_source=rss&utm_medium=rss donde las entregas se realizarán a partir del 26 de diciembre.

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Adiós al precio único: Entérate de cuánto subirá la gasolina en 2017

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Por Ximena Soto 

Como ya les habíamos contado desde el verano, el próximo año va estar ruda la inflación y empezando porque subirá la gasolina en enero por un ajuste de Hacienda y luego se irá liberalizando su precio paulatinamente en la República Mexicana.

Vamos por partes: el primer aumento de la gasolina en enero

A partir del 1 de enero la gasolina subirá entre un 12 y 15% porque la Secretaria de Hacienda y Crédito Público (SHCP) sacará una nueva metodología para calcular el precio máximo de la gasolina, que va a incluir los costos de logística, almacenamiento y transporte que actualmente no se incluyen en el precio regulado. Y a eso hay que sumarle que los últimos dos años el precio del petróleo estuvo bajo y la depreciación del peso, así que ese será el aumento en los estados que aún no hayan liberado su precio, con el objetivo de evitar fluctuaciones extremas cuando llegue el momento de pagar el precio internacional, ya que se liberalice.

¿Y el aumento por la liberalización de la gasolina?

Durante el 2016 el Senado de la República Mexicana aprobó la liberación de precios de la gasolina y el diesel de forma gradual para todo el país. Esto significa que el precio de estos hidrocarburos será pautado por los precios internacionales, no un precio único nacional, como sucedía hasta ahora.

Pero, ¿de qué trata la liberación del precio de la gasolina? El precio de éste combustible siempre había sido dictado por el gobierno, con referencia al precio de las gasolinas en la Costa del Golfo de Estados Unidos, ya que más de la mitad de la gasolina que se consume en México es importada. A este concepto se le sumaban impuestos y un margen de ganancia para llegar al precio final.

Para mantener esos precios por muchos años a gasolina estaba subsidiada por el gobierno (con nuestros impuestos) y se ha ido bajando ese subsidio desde el sexenio anterior (por eso los gasolinazos).

Pero a partir del 1 de enero de 2017 esto va a cambiar. El precio de la gasolina se irá liberando por estados, empezando por Baja California y paulatinamente en todo el país, con lo que cada región tendrá su propio precio y finalmente también cada gasolinera del país podrá tener su precio.

El objetivo es una competencia en este mercado. Pero para ello, será necesario que al precio de referencia internacional, se le agreguen conceptos de logística, transportación, merma, comercialización, ajustes de calidad, costos de manejo y almacenamiento. Con la mezcla de estos conceptos y la demanda del producto se determinará el precio final, razón por la que será diferente en distintas regiones.

Como Pemex no será el único encargado de comercializar la gasolina, también la iniciativa privada podrá involucrarse en la importación y venta de combustible, bajo las mismas leyes de competencia y precio justo. Para finales de 2018, todo el país deberá estar fuera del modelo de precio máximo de la SHCP y regido por los precios de los mercados internacionales.

Así se liberará el precio de la gasolina en todo el país. 

30 de marzo: Sonora y Baja California.

15 de junio: Chihuahua, Coahuila, Nuevo León, Tamaulipas y Gómez Palacio en Durango.

30 de octubre: Baja California Sur, el resto de Durango y Sinaloa.

30 de noviembre: Ciudad de México, Jalisco, Aguascalientes, Colima, Chiapas, Estado de México, Guanajuato, Guerrero, Hidalgo, Michoacán, Morelos, Nayarit, Puebla, Querétaro, San Luis Potosí, Oaxaca, Tabasco, Tlaxcala, Veracruz y Zacatecas.

30 de diciembre: Campeche, Quintana Roo y Yucatán concluirán el proceso.

¿Y qué consecuencias para mi bolsillo tendrá el aumento en la gasolina?

El alza en los precios de la gasolina por supuesto tendrán un impacto en tu presupuesto de transporte (ya sea que tengas auto particular o seguramente habrá aumentos en taxis, Uber, y el transporte público en general), pero es altamente probable que también genere un impacto en productos y servicios debido al aumento de costos en transporte de mercancías.

Va a ser el doble de importante que ajustes tu presupuesto y busques formas de hacer un uso más eficiente del transporte en general y de la gasolina.

Este video te puede servir para hacer tu presupuesto para 2017:

 

Y en este post te contamos estrategias de ahorro de combustible.

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¿Cómo cumplir mis propósitos de año nuevo? Checa estos 6 tips

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¿Lograste cumplir tus propósitos de año nuevo? Si tu respuesta es no pero ahora sí lo quieres lograr el próximo año este video es para ti:

Como ya viste, seguir estos 6 consejos te ayudarán a dejar de decir el famosísimo ‘algún día’:

Ya sabes que es mejor plantearte 3 metas a 12 y la mera hora no logres cumplir ninguna.
Para este punto está la chula tabla que puedes encontrar en el libro agenda 2017. Que por cierto, si aún no la tienes, la puedes comprar directamente aquí. 
Como lo digo en el video, en el caso del ahorro, debes elegir un instrumento para que te haga el ‘quítamelo que me lo gasto’. Checa esta historia para que veas que sí es posible.
Puedes hacer un collage e imprimirlo o dibujarla, o también buscar una foto que se acerque a eso que quieres y hasta ponerla como fondo de pantalla de tu smartphone. No importa en dónde, el chiste es que siempre la tengas presente y, en caso de que se atraviese una oferta o cosa que igual no necesitas taaanto, puedas decir no porque estás por cumplir algo más grande.
Medir tus avances  y celebrar con algo significativo para ti es una muy buena forma de motivarte y no terminar tirando la toalla a la mitad del año, porque también hay que disfrutar el camino.
Por último, siempre es bueno contarle tu meta a tu mejor amig@, familiar o pareja, para que te eche porras y te pueda preguntar ‘¿cómo vas?’.

Espero que sigas estos consejos y al final del 2017 (o antes) me mandes tu foto que refleje que ahora sí pudiste cumplir lo que te propusiste.

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