Money Walks 会走路的钱（下） Quotes

“送上我體會的房地產投資四原則： 1）“Future Location, Future Location, Future Location” 2）不漲不買 3）正現金流 4）保持leverage”
― Bayfamily, Money Walks 会走路的钱（下）: 普通人家十年一千万理财实录

“哪裡Hipsters最集中，未來房價爆發的可能性最大。這個Hipsters用現在流行的中文就是屌絲。文化程度高，屌絲集中的地方，就是一個城市的未來。 所以有一個專門的研究發現，追蹤屌絲最好的辦法就是跟著星巴克。星巴克在那裡開張，你就買附近的房子。 星巴克開每一個店都會仔細計算周圍的屌絲人群。像成功而有錢中年大叔大嬸是很少去星巴克的。 灣”
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“如果你要投資，你需要跟著年輕人走，跟著未來走。跟著他們未來可能形成的共識，不要和old money去拼體力。”
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“3）中國變化之快讓人有些跟不上趟。以上海北京為例，未來會發生的事情是城市空心化。就是城市中心沒有人了，商業凋零，沒有新興產業支撐。如果你想繼續投資這些城市，要避開傳統市中心和環線概念。北京可以買大興，昌平，通州。上海可以買虹橋，青浦。要是你再有長遠計畫，可以買上海東站。”
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“房地產投資賺錢的道理特別簡單，就是不漲不買，一漲立刻買。你只需要比其他人速度快幾個月就可以了。當市場前景不明朗的時候，比如現在的灣區和中國，持幣觀望就可以了。”
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“投資房地產最常見的傲慢和偏見就是對地段的態度。 漲幅最大的永遠是城市的邊緣非核心地段。是Future Location, 不是Location。但是有地域歧視的人往往戴著有色眼鏡看世界。 這點在美國可以看到，在中國上海和北京也可以看到。我承認我自己對黃金和藝術品投資有很強的歧視偏見。儘管我自己有一堆的理由支持我的論證。”
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“房地產就是“Location, Location, Location”. 這話不完全對。如果只從表面意義上理解Location, 那麼投資的回報不會特別理想。 正確的說法應該是future location, future location, future location。就是說應該投資到因為各種原因，地區會變好的地方。比如東灣著名的West Oakland。是一個犯罪率高，人人不敢涉足的地方，我的仲介過去也屢次勸我到那邊買房，我因為害怕流彈，從來都懶得去看。但是隨著gentrification, 事實上過去幾年West Oakland是東灣房價增長最快的地方。特別是在地鐵站附近，到三藩市只有一站地，其實那邊很安全。”
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“懶惰。有時明明看著是正確的房產投資。但是因買賣房屋手續複雜，涉及稅財務等等一系列事情，放棄。還是那句老話，投資房地產，需要勤快人。投資股票需要懶人。”
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“如果中國爆發大的政治經濟危機，就幾乎是此生最好的投資機會了。現在的當務之急是準備現金，等待那個激動人心的時刻。”
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“不過懶人投資法看似容易，需要極其懶的人才行。懶得醬油瓶倒了都懶得扶才行，否則前功盡棄。”
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“當大家努力讓自己的孩子爬藤校，當醫生，當工程師，擁有一技之長，金字招牌在社會謀生的時候。別忘了，這些技能同時對他也是有害的。因為，捨得，捨得，有舍，才有得。技能越多，越無法放棄。”
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“為什麼愛斯基摩人在北極”。 發現新大陸的，大家都在往南走，水草豐美。為啥有人會留在北極？因為人都有惰性。害怕失去手中擁有的，看不見自己未能得到的。愛斯基摩人看見手中的海豹，無法判斷遠方草原上是否有野牛。”
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“無產階級失去的只是鎖鏈，得到是整個世界。這是理財到了第四年感受之一。通常人們只能看見自己擁有的。但是看不見自己未能擁有的。”
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“很多人對投資感到害怕。其實如果你不玩這個遊戲，肯定是人生輸家。如果你玩這個遊戲，最多你會輸掉自己存下來的那一點錢，但是如果贏的話，你就可以贏到很大一個世界。”
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“那些理財產品、教育基金、養老保險都可以統統不用考慮。因為沒有人會比你更在意你的錢。”
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“Step 7：造一個自己能夠滾動起來的賺錢機器。可以通過Timing 住宅市場實現這點。住宅市場是可以Timing the market的。股票市場是不可以的。保持杠杆，用銀行的錢去掙錢。”
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“投資不要成為守財奴一樣地守著現金，要勇敢地把存下來的錢投資出去。學習“會走路的錢”基本原理。找到合適你的投資機會。對於普通家庭，首先推薦住宅類建築投資。因為那是政府給你的福利。”
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“Step 3：你永遠都是可以把三分之一的收入存下來的，因為比你收入低三分之一的人活得好好的。不要超前消費。除了房子，不要借債。投資是需要資本的。”
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“Start： 投資理財最重要的起步還是瞭解自己。知道自己是一個什麼樣的人，自己擅長什麼，不擅長什麼？如果看到不足，那就努力去改變。當你發現無法改變的時候，也要認清形勢，做自己擅長的事情。最主要的是確定自己是勤快人，還是懶人？在充分效率的市場，就應該用懶人投資法。在非充分效率的市場，那就應該用勤快人投資法。 Step 1：牢記從機場接我的老中的美國五條生活指南，並付諸行動。這五條理財真經是：提高信用分數、避免超前消費、開二手車、親自修理、不打官司多運動。”
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“讀這本書很重要的原則，就是不要試圖複製我曾經的經歷。每一代人每一個人的經歷都是不可複製的，因為周圍的環境也都不一樣。複製他人的人生，哪怕是投資的經歷，又有什麼意義。讀者最好把它當作一個歷史故事來看，從我一個小人物看到我們這個時代的歷史縮影。並借鑒裡面的故事來思考自己的投資方法與原則。”
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“不然你可能就會落後於整個時代。就像一開始有些老人堅持不使用手機和手機支付。但最後發現他們東西也沒法買，甚至最後連現金都花不出去。”
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“我們生活在一個科技快速發展，社會快速變化的世界。做一個與時俱進的投資者，你需要放眼世界，知曉世界每個角落發生的各種變化，這樣才能把握更多的機會。無論是技術行業、房地產行業、還是股票金融市場。機會總是有的，每隔幾年就有一次。”
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“當很多人陷入比特幣瘋狂的時候，我選擇出借給他們資金，獲取高額利息，而不是去直接買賣比特幣。然後用掙來的利息獲得比特幣。這樣我的本金沒有任何風險。”
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“讓政府來管理貨幣發行量是一個很恐怖的事情，這就好像是讓貓來管理金魚一樣。政府有一萬個理由會願意印出更多的貨幣，特別是在它缺錢的時候。而政府總是缺錢，有的時候還會特別缺錢。”
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“所以不是比特幣本身太強大了，而是法幣的服務太差了。政府濫用了控制法幣的能力，讓所有的交易都需要走金融機構。今天你可以從中國訂購一個商品，走Fedex 24小時就可以送到，你可以即時通訊和地球上的任何人視頻”
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“因為我們社會上不是所有的事情都是那麼清清白白的，可以說清楚的。也不是所有的事情，政府都會給你講道理的。因為和政府講道理本身就要花很高的成本。就像我當時沒有辦法把上海的房子賣掉，把錢轉到美國來投資一樣，因為我懼怕這些麻煩。”
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“經驗告訴我，歷史上一次次出現像這樣情況的時候，都是投資的最好時候，那就是當所有人都絕望和放棄的時候。這次也不例外。 你看好一個資產，需要側重看它的長期發展潛力，而不被一時的大眾情緒所困擾。”
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“一、不直接持有私密金鑰的比特幣就不是你的幣。只有持有私密金鑰才真正是你的幣；　 二、不用把比特幣放在交易所裡。世界上一切Hack proof (抗駭客)的交易所只是暫時還沒被攻陷；　 三、永遠不要賣出你的比特幣。”
― Bayfamily, Money Walks 会走路的钱（下）: 普通人家十年一千万理财实录

“永遠不要和舊錢(old money)、舊貴拼體力，要搶在新錢(New money)、新貴前面一步。New money人群未來喜歡的東西，就是你現在要買入的投資品。無論是灣區的房子、中國古董，還是當下的比特幣。”
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“誰擁有廉價的能源，誰就擁有更多的比特幣挖礦能力，這點上比特幣本質上是能源幣。國內倍受並網賣電約束所折磨的，開工不足的發電廠還沒明白這點，等他們弄清楚了，就會開足馬力挖比特幣。 在可預見的未來，不論大家喜歡還是不喜歡，比特幣能耗將會持續攀升。”
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