Prezes tego banku jest lepszy ni� Mrozu i Tomson razem wzi�ci? M�wi: "Bo jak nie my to kto?" ;-)

Od czasu do czasu staram si� umai� Wam moje codzienne wyprawy krzy�owe przeciwko bankowcom czym� "z zupe�nie innej beczki". I np. uda� si� do jakiego� bankowca z go��biem pokoju na ramieniu, sprawdzaj�c czy wylec� przez okno, czy te� tylko ptak wyleci ;-). By�em ju� na testach u prezesa Banku Pekao Luigiego Lovaglio. Przyj�� mnie tak, jak przysta�o na najlepiej zarabiaj�cego cz�owieka w bran�y, czyli wyszed�em dopiero po trzech godzinach plotkowania. Ca�y go��bnik zawioz�em prezesowi PKO BP Zbigniewowi Jagielle (na Pu�awskiej 14 maj� spory dach, wi�c hodowla si� podobno przyj��a i od tej pory w banku zapanowa� pok�j ;-)), wielkiego ptaka pocztowego ze spisanym wywiadem widziano te� na Pl. Teatralnym, gdzie biuro ma prezes banku Citi Handlowy S�awomir Sikora. Ca�e szcz��cie nie musia�em sprawdza� czy moje pocztowe go��bie pokoju dotr� do Poznania lub do Wroc�awia, gdy� prezes BZ WBK Mateusz Morawiecki cz�sto urz�duje w Warszawie, nieopodal Pl. Grzybowskiego, kt�ry moje go��bie pokoju bardzo polubi�y (dlatego je tam zostawi�em i poszed�em do prezesa nieuzbrojony ;-). Ostatnia misja samcikowych go��bi pokoju by�a prosta, bo wystarczy�o wyl�dowa� na palmie. A palm� i t�cz� mamy w Warszawie tylko w jednym egzemplarzu, wi�c da� cia�a w tym przypadku nie spos�b.

Kto zna topografi� Warszawy wie ju�, �e dzi� w blogu zrelacjonuj� Wam rozmow� z prezesem Banku Gospodarstwa Krajowego, Dariuszem Kacprzykiem. To facet, kt�ry d�ugie lata przepracowa� w grupie BRE Banku, a teraz b�dzie nadzorowa� plan przerobienia BGK na polski EBOiR, kt�ry ma dok�ada� pa�stwow� kas� tam, gdzie "prywaciarze" boj� si� wchodzi� solo. Trzeba Wam wiedzie�, �e Bank Gospodarstwa Krajowego jeszcze kilka lat temu zajmowa� si� po prostu obs�ug� bud�etu pa�stwa i jego niekt�rych funduszy (np. funduszu drogowego, program�w typu Rodzina na Swoim itp.). Ale w ostatnim czasie zachowuje si�, jakby chcia� "wyj�� z siebie". I lokuje dzia�alno�� w obszarach, kt�re dot�d by�y domen� prywatnego kapita�u. Kto nie s�ysza� o kontrowersyjnym pomy�le stworzenia funduszu inwestuj�cego w mieszkania na wynajem? Zapyta�em prezesa Kacprzyka, czy takie wchodzenie w buty inwestycyjne przypadkiem wi�cej nie zaszkodzi gospodarce, ni� jej pomo�e. Mo�e zniech�ci� prywatny kapita� do inwestowania tam, gdzie ch�tnie w�o�y�by pieni�dze, gdyby nie by�o pa�stwowego konkurenta. Pyta�em te� o to, czy program "Mieszkanie dla M�odych" nie powinien zmieni� nazwy na "Program Wspierania Deweloper�w" i dlaczego BGK nie zajmie si� dzia�aniem tam, gdzie naprawd� najbardziej brakuje pieni�dzy, czyli finansowaniem "gara�owych" firm, kt�re dzi� nie maj� sk�d wzi�� pieni�dzy i s� pokonywane ju� na etapie rozwoju pomys��w przez zagranicznych konkurent�w, kt�rzy korzystaj� z pieni�dzy funduszy venture capital. Oto najciekawsze odpowiedzi prezesa BGK.

PO CO PA�STWOWY KAPITA� WYPYCHA PRYWATNY? Prezes Kacprzyk w og�le nie zgadza si� z tez�, �e wypycha ;-). " Nasz� rol� jest efektywne wykorzystanie pa�stwowego kapita�u do nakr�cania koniunktury gospodarczej. Jeste�my polskim bankiem rozwoju, „ko�em zamachowym”, kt�re nap�dza gospodark� i w tym sensie pomaga prywatnemu kapita�owi, bez kt�rego nie by�by mo�liwy efekt mno�nikowy. Strategia, zaakceptowana w lutym przez Rad� Nadzorcz�, zawiera plan ekspansji w nowych obszarach. Tak�e w takich, gdzie do tej pory Bank Gospodarstwa Krajowego nie by� zbyt aktywny. Chcemy m.in. utworzy� fundusz municypalny. B�dziemy razem z gminami zak�adali sp��ki celowe, a te b�d� inwestowa�y np. w sp��ki komunalne potrzebuj�ce dokapitalizowania (np. wodno-kanalizacyjne), w mieszkania komunalne i socjalne, w wyposa�enie lokalnych szpitali. Po zrealizowaniu przez sp��k� zak�adanych cel�w b�dziemy wycofywali kapita� np. poprzez odsprzedanie udzia��w gminie, albo innym inwestorom przy okazji podwy�szania kapita�u w tych sp��kach. Tak, jak fundusz typu private equity. Wiele gmin jest na granicy zdolno�ci do zad�u�ania si�. I czasem tylko brak mo�liwo�ci pozyskania kapita�u blokuje inwestycje". Zainwestowaliby�cie w taki fundusz w�asne pieni�dze, gdyby to by�o np. "normalne" TFI? ;-)

KOMU ZASZKODZI FUNDUSZ KUPUJ�CY MIESZKANIA NA WYNAJEM? Co by�cie powiedzieli, gdyby BGK kupi� od dealer�w 5000 aut i zaj�� si� ich leasingowaniem dla os�b, kt�rych nie sta� na je�d�enie samochodem? A BGK co� takiego chce robi�, tyle �e z mieszkaniami. Po kiego grzyba? I dlaczego chce chce sk�oni� do ucieczki tych, kt�rzy dzi� inwestuj� w mieszkania na wynajem? " Nasz nowy fundusz ma pom�c tym, kt�rzy chc� migrowa� w poszukiwaniu pracy i wynajmowa� mieszkanie, bo nie sta� ich na zakup, albo nie chc� wi�za� si� z konkretnym miejscem. Ten obszar jest ma�o rozwini�ty - instytucjonalni inwestorzy kontroluj� 3-4% rynku wynajmu, podczas gdy na Zachodzie to w�a�nie oni trzymaj� wi�kszo�� mieszka� na wynajem ". Prezes obiecuje, �e nie zachwieje rynkiem i �e co najwy�ej tylko niekt�rzy z Was p�jd� z torbami ;-). "Za 5 mld z� kupimy nie wi�cej, ni� 20.000 mieszka�. W por�wnaniu z potrzebami, to zaledwie kropla w morzu. W Polsce brakuje 700.000 mieszka�. Tylko cz��ciowo wejdziemy „w szkod�” wynajmuj�cym, bo b�dziemy zawierali z naszymi najemcami umowy d�ugoterminowe. Oczywi�cie, pojawi si� presja cenowa. Ale per saldo dla gospodarki efekt b�dzie dodatni, bo zwi�kszy si� mobilno�� Polak�w i zmniejsz� si� nier�wno�ci na rynku pracy". Pierwsze zakupy mieszka� ju� w maju lub czerwcu. A my, specjalnie dla prezesa BGK, mamy przeb�j Mrozu i Tomsona. Pasuje jak ula� ;-)

  "MIESZKANIE DLA M�ODYCH", HIT CZY KIT? Zapyta�em prezesa BGK jak ocenia program "Mieszkanie dla M�odych", czyli drugi program, kt�ry - zdaniem wielu - wspiera finansowo g��wnie deweloper�w. Prezes jest zadowolony, ale mi�dzy wierszami podzieli� moje w�tpliwo�ci, �e to nie jest najlepsza rzecz, jak� mo�na by�o wymy�li�. " MdM rozwija si� lepiej, ni� kiedy� "Rodzina na Swoim". Do tej pory z�o�ono 4500 wniosk�w na dop�aty " - tu prezes wykaza� s�u�bowy optymizm. Ale p��niej... Czy to dobrze - pytam - �e MdM obejmuje tylko nowe mieszkania? " To program rz�dowy, BGK jest tu jedynie wykonawc� zlecenia z zewn�trz. Co do zasady uwa�am, �e im mniej administracyjnych ogranicze� w tego typu programach, tym lepiej " - odpowiedzia� szef wszystkich szef�w w banku przy placu z palm�. Zapyta�em go przy okazji co z TBS-ami (Towarzystwa Budownictwa Spo�ecznego), kt�re generalnie si� u nas s�abo przyj��y, mo�e pomijaj�c �l�sk. " Szykujemy nowe otwarcie. Trwaj� rozmowy z Ministerstwem Infrastruktury i Rozwoju w sprawie nowego programu rz�dowego opartego na koncepcji TBS-�w. Nie skazywa�bym tej formu�y na �mier�. To po prostu kolejny, komplementarny model finansowania mieszkalnictwa". No, ciekaw jestem co to b�dzie ta nowinka z dziedziny budownictwa spo�ecznego. Macie jakie� pomys�y? A mo�e podpowiecie ministrom jak zrobi�, �eby nam si� tanie budownictwo spo�eczne rozbuja�o?

DLACZEGO BGK NIE WSPIERA GARA�OWYCH FIRM Z POMYS�AMI? Dlaczego nie ma w Polsce na wi�ksz� skal� funudszy venture capital, inwestuj�cych w dobre pomys�y? Wiele lat temu powo�ano Krajowy Fundusz Kapita�owy, dzi�ki kt�remu powsta�o kilka funduszy typu venture capital, cz��ciowo finansowanych z funduszy pa�stwowych, a cz��ciowo z prywatnych. Ale ostatnio KFK ju� nie daje czadu tak, jak kiedy�. Zapyta�em prezesa dlaczego domykanie tzw. luki kapita�owej idzie tak ci��ko? I �e mo�e by�by to lepszy pomys� na wspomaganie gospodarki, ni� hurtowy wynajem mieszka�? Pod�y jestem, co? ;-). " W 2013 r. wsp�lnie z Europejskim Funduszem Inwestycyjnym utworzyli�my Polish Growth Fund of Funds (Polski Fundusz Funduszy Wzrostu) o wielko�ci 90 mln euro. KFK zostaje, ale my po�o�yli�my obok now� struktur�, maj�c� nieco wi�ksz� swobod� dzia�ania i celuj�c� w inny segment rynku. KFK jest mocno uregulowany, je�li chodzi o kryteria inwestycji, wi�c mam nadziej�, �e powsta�e na bazie kapita�u PGFF fundusze typu venture capital b�d� w stanie dobrze uzupe�ni� dzia�alno�� KFK" - m�wi prezes. Akurat w tej dziedzinie �ycz�, �eby powiod�o mu si� jak najlepiej. Jak s�dzicie, BGK-owski pomys� na rozbujanie gospodarki inwestycjami za pa�stwowe pieni�dze ma sens? A kto chce - ju� zupe�nie na powa�nie i bez jaj - przeczyta� pe�n� wersj� mojej rozmowy z prezesem Dariuszem Kacprzykiem - zapraszam do serwisu Wyborcza.biz.