Prodám levně dům, chci v něm ale dožít. Ve Francii se rozmáhá morbidní realitní trh

[chooze:gallery;value:41230]

​Ve městě nedaleko Paříže objevili mrtvou 92letou seniorku. Zřejmě se udusila jedním z koláčků s citronovou příchutí. Ten jí měl přinést muž, který měl její dům získat po její smrti, popsala televize CNN. "Koupil dům před 25 lety a od té doby čekal na nastěhování," konstatoval jeho právník.

Soud popsal naservírování koláčků jako akt "neopatrnosti" přímo související se smrtí důchodkyně. Nového majitele domu poslal na tři roky do vězení, navíc musí zaplatit pokutu 30 tisíc eur, tedy necelých 750 tisíc korun.

Prodeje tohoto typu se ve Francii poslední dobou rozšířily, scénář se pokaždé opakuje. Důchodci, zpravidla osamělí, prodají svůj dům či byt výrazně pod cenou, často za polovinu tržní hodnoty. Výrazná sleva však není zadarmo. Noví majitelé musejí penzistovi platit do konce jeho života měsíční příspěvek k důchodu. V některých případech se navíc mohou do bytu nastěhovat až po smrti prodávajícího. Takové byty bývají obzvláště levné.

[chooze:article;value:617556]

​"Je to částečně realitní trh, částečně ruleta. Inzeráty obvykle rovnou uvádějí věk prodávajícího spolu s požadovanou cenou," popisují Lisa Klaassen a Saskya Vandoorne ze CNN Travel.

Ani případ úmrtí 92leté důchodkyně neutlumil nadšení pro tento typ bytové dohody. Velkou část zájemců tvoří cizinci, kteří dychtí po nákupech francouzských nemovitostí za přijatelné ceny. "Za poslední dva roky jsem měl asi tucet zahraničních kupců. Asi polovina z nich byli Američané," řekl Reza Nakhai, který vlastní pařížskou agenturu pro tento typ prodejů. "Mnozí neváhají investovat. Je to bezpečná a dlouhodobá dohoda," dodal.

[chooze:article;value:612292]

​Tento morbidní způsob prodeje není populární jen mezi běžnými Francouzi. K nemovitosti si takto přišli například bývalí prezidenti Charles de Gaulle, Valéry Giscard d’Estaing a François Hollande. V menším měřítku se tato metoda používá i jinde ve světě.

Nemusíte však prodávat jen jednotlivým zájemcům. Další možností je banka či "investiční" společnost. "Reverzní čili zpětná hypotéka je oblíbená zejména ve Velké Británii," uvedl v rámci výzkumu tohoto jevu v roce 2022 Martin Lux ze Sociologického ústavu Akademie věd ČR pro Grantovou agenturu ČR. "Při běžné hypotéce si od banky půjčíte peníze, pořídíte za ně dům nebo byt, hypotéku splácíte a po jejím splacení je nemovitost vaše. Při reverzní hypotéze nemovitost máte a banka ji odkupuje tím, že vám každý měsíc vyplácí splátku," vysvětlil Lux.

Praha koupila dům pro lidi v nouzi. Jsou v něm volné byty i ordinace s lékaři (6/2025):