Marcia Francois's Blog, page 51

How I paid off my bond in 5 years and how you can too – part 2

If you missed part 1, you can catch up on reading it here.

Don’t worry; we’ll wait for you to finish reading that first part.

Keep your living standards small

Usually, when people get salary increases and/ or bonuses, the immediate reaction is to spend spend spend. We don’t. We do celebrate a little bit (after we tithe, of course!) usually by going out to a nice lunch. Last year I bought my gorgeous brown leather handbag.

But then, after adjusting the tithe in our budget, we increase our...

What makes a podcast fun, and when to listen to them

I write about my 5 favourite podcasts recently but I want to talk a little more about this subject.

First, a few things that make a podcast a good one for me:

not too long – my commute is about 40 – 45 mins so that’s my preferred length. One hour just seems too long (mindset?) and then I always have these bits left over (I don’t mind if it’s Alec Baldwin, but then again, not everyone is Alec Baldwin!) a great voice or great banter between the presenters they need to get into their advertise...

How I paid off my bond in 5 years and how you can too – part 1

I’ve been promising to write this post for a few months, so if you’ve been waiting, thanks for your patience.

None of the things I’m about to share is so-called “rocket science” but I do believe that all of it added together is bond magic.

A little bit of background:

D and I have been married for 21 years. During that time we’ve lived in 5 places, 4 of them owned.

It’s also worth mentioning that we went house-hunting after two years of married life, discovered to our shock and horror that yo...

How to do an annual birthday review

Before we start today’s post, a quick announcement:

I’ve finally written the FOUR posts on how I paid off my bond in 5 years. I thought it would be one post but it was way too long and the information is too valuable to have you switch off halfway through reading

Happy Spring! And my September goals/ August review

Well, friends, it’s the 1st day of September, so Happy Spring!

Spring always surprises me because even though we might feel like it’s still too cold or winter hasn’t properly passed, no one gave the trees that memo because they’re all blooming.

I only had my phone with me at the library the other day but I was overcome (in a good way!) at all the amazing and beautiful blooms in the grounds.

Just gorgeous.

It’s a reminder also that things change. Just when you think you can’t do another day o...

不動産売却にかかる税金について

不動産売却をすると、売主の多くは売買代金として多額のお金を手にすることになるでしょう。しかし、手に入れたお金をすぐに全部使ってしまうようなことは絶対にしないようにしなければなりません。なぜかというと、不動産売却を行う際にはいくつかの税金を納める義務が発生するからです。

不動産売却をしたときに納税義務がある税金としてまず挙げられるのは、所得税と住民税(道府県民税および市町村民税)です。不動産売却によって利益を得た場合はそこから必要経費などを差し引いた額を譲渡所得として計上しますが、この譲渡所得については給与所得や一時所得などといった他の所得とは切り離し、不動産売却による所得のみで税額を計算します。税率は購入した日から売却した年の1月1日までの期間が5年を超えていれば、所有期間が5年以下の物件の場合より税率が低くなります。このとき、売却した不動産がマイホームであれば、所有期間が10年を超えているとさらに税率が低くなります。

所得税と住民税以外にも課せられる税金があります。例えば、売主と買主の双方に交付される売買契約書は印紙税の課税対象となっており、税額は売主と買主で折半します。また、...

脱毛機の種類による医療脱毛の選び方

医療脱毛ではレーザー脱毛機が使用されています。しかし、クリニックによって、少しずつ脱毛機には違いがあるのです。脱毛機の違いでクリニックを選ぶのもよい方法です。どんな選び方をすると、きちんと脱毛を進められるのでしょうか？

医療脱毛で使用されている主な機種は以下のものとなります。
アレキサンドライトレーザー
もともとムダ毛が濃い部分には、強い威力を発揮します。産毛の処理はあまり効果が出ないことがありますね。また、色の濃い部分に強く反応するため、日焼けした方や、もともと色黒の方はアレキサンドライトレーザーでは処理できません。色素沈着が強く出ている部位も避けて照射することになります。

ヤグレーザー
色が濃い部分にも利用できることと、産毛にも効果があることで、人気のある機種です。最も高いパワーで照射ができるため、痛みが強いのが特徴でしょう。全身ツルツルに脱毛してしまいたい方におすすめです。クリニックによっては、一台でアレキサンドライトとヤグに切り替えて照射できる脱毛機を設置しているところもありますよ。

ダイオードレーザー
痛みが他の機種に比べて少なく、産毛や細い毛にも効果が高いといわれています。硬...

キャッシングを安心して出来るところ徹底比較

キャッシングは、以前に比べると身近なサービスになりました。
そのため、昔に比べると利用する人が増えて、ちょっとお金が足りないときに気軽に使われています。

しかし、キャッシングで借りたお金は、借金であることは間違いありません。
借りたお金は必ず返さなければいけませんし、返すときは利子を上乗せする必要もあります。
また、期日までに一定金額を返さなければ、利子よりも高額な遅延損害金を支払わなければいけません。
一つ間違えば生活が苦しくなるので、気軽さとは裏腹な危険性が潜んでいるのも事実です。

こうした危険性を少しで下げるためには、安心して利用できるキャッシングを選ぶことが大切です。
危険性の低いキャッシングと言えば、低金利の会社でしょう。
低金利であるほど利子は少なくなるので、返すときも楽になります。

また、接客の対応が良いところも、安心感には大切なポイントです。
お問い合わせ専用の窓口を設けていたり、女性専用のレディースローンがある会社なら、疑問点を気軽に質問することができますし、万が一期日に間に合わないときも気軽に相談できるでしょう。オリックス銀行カードローンもありますね。

低金利で接客の対応が...

京都でおすすめの消費者金融は？

京都には消費者金融大手のアイフルの本社があります。借りる際の審査の基準は普通なので、毎日働いてお金を稼いでいる方なら問題なく融資してもらえます。アイフル専用のカードがあるので、コンビニ内でも借りたお金の返済が可能です。
キャッシングホワイトは京都の学生向けローン専門の金融業者です。昭和50年代に創業した老舗ですが、主に学生専用の賃金業者なので社会人の方は借りることはできません。融資は3万円から20万円と少額ですが、月末でお金がなくてネット代金が払えないなどの時に心強い味方となります。
ケンファイナンスはどの企業でも対応してもらえる京都の中堅消費者金融です。審査の基準はそれほど厳しくないですが、契約の際には来店か書類の郵送が必要となります。過去に債務整理、自己破産を経験した方でも融資をしてもらえる場合もあります。
タツミは京都の学生向けローンの専門店です。融資は3万円から100万円までとなっていて、大学生から専門学校生までの方がお金を借りることができます。返済は最低利息のみで、契約期間も5年と長いので、卒業まで完済する必要はなく卒業後も融資も可能なのが特徴です。
京都に本社を置くビアイジは...

3 quick things, one of which is the end of an era

Happy Human Rights Day!

Well friends, tomorrow will be exactly 10 years since I first registered the domain takechargesolutions.org and it’s also the first time I’m not renewing that domain.

Instead I’ve bought marciafrancois.org and everything has been transferred over there.

So goodbye, old friend

2. Many of you know that friendship is very important to me and as such, I like to be very intentional about connecting with my friends.

I wrote about how I have a friends spreadsheet here to...