Multiple Streams of Income: How to Generate a Lifetime of Unlimited Wealth

by Robert G. Allen

In Multiple Streams of Income , bestselling author Robert Allen presents ten revolutionary new methods for generating over $100,000 a year—on a part-time basis, working from your home, using little or none of your own money. For this book, Allen researched hundreds of income-producing opportunities and narrowed them down to ten surefire moneymakers anyone can profit from. This revised edition includes a new chapter on a cutting-edge investing technique.

Genres: Business, Finance, Money, Nonfiction, Personal Finance, Self Help, Economics

336 pages, Paperback

First published January 1, 1998

About the author

Robert G. Allen's first book, the colossal #1 New York Times bestseller, Nothing Down: How to Buy Real Estate with Little or No Money Down, is the largest selling real estate investment book in history, and established "Bob" as one of the most influential investment advisors of all time.

In his following bestsellers, Creating Wealth, The Challenge, and Multiple Streams of Income, he expanded on his highly profitable techniques and philosophy. Today there are thousands of millionaires who attribute their success to their contact with Bob.

He is a popular television and radio guest, appearing on hundreds of radio and television programs and podcasts. His books have over four million copies in print.

It is his purpose in life to help you achieve your dreams.

Reviews

[Ramy]

و اخيرا و بعد طول انتظار اتوجد الكتاب pdf عربي مترجم
و اخيرا قريته خلال رحلة دامت شهور
او بمعنى ادق مع مثل هذه النوعية من الكتب درسته "ذاكرته"

الكتاب بيتكلم عن مصادر متعددة للدخل حوالى 10 مصادر بيسميهم المؤلف قمم "زى قمم الجبال" او حنفيات
ل 3 جبال اساسيين لكل منهم عدة قمم منهم ..جبل الاستثمار" يقصد البورصة" قممه مثل اسهم شركات..سندات...صكوك..اسهم بورصة
و جبل العقارات ..بيع شراء تأجير ..امتلاك طويل الاجل ...امتلاك ثم بيع سريع لكسب الفارق
و جبل التسويق..قممه مثل التسويق الشبكي ... بيع كتاب ... دورة تدريبية ..كورس... او بيع علامة تجارية مبتكرة ... شخصية كارتونية ..حقوق ملكية فكرية

للاسف الحلو مبيكملش .... مؤلف الكتاب امريكى امثلته و حلوله المالية و مصادر الدخل لديهم مختلفة تماما عن بيئتنا نحن المالية و الاقتصادية و حلولنا المالية
و على ذلك للاسف يمكننا فلترة مصادر الدخل هذه ..لنسقط امثلة مثل
- دفع ضرائب الاخرين و اخذ نسبة عن تسديدها
- شراء العقارات او شراء الرهن العقارى للعقارات بدون مقدم عبر ممول او بوليصة تامين
- حقوق الملكية الفكرية و بيعها و تأجيرها ..كورس ..دورة تدريبية
- التسويق الشبكي و انشاء شركة له

و مع ذلك يتبقى من الكتاب افكار و حكم و موضوعات
تستحق الدراسة و القراءة

ملخص كتاب "مصادر الدخل المتعدد"

الكتاب يتكلم عن 10 مصادر للدخل المتعدد
================1 أولهم القوة المباشرة لتراكم و فائدة النقود "الكاش" ============

..للنجاح ف التعامل مع الكاش لابد من تعلم
مهارات "الكاش"
1 تقدير قيمته معرفة قيمة و ثمن كل جنيه و ما يمكن ان يحقق من قيمة او فائدة
2 التحكم فيه و ادارته معرفة بنود الداخل و بنود الخارج
3 ادخر النقد"الكاش" ادخار التوفير و ادخار تعظيم الدخل ..مثال لو كان هناك عرض و اشتريت 5 قطع من منتج ما بسعر 4 و بعد قليل اشتريت ب ثمن القطع الموفر لبان فأنت بذلك حققت اول شطري مفهوم الادخار و لم تحقق الاخر ..وفرت فى سعر شراء السلعة ..و لم تستفيد بإدخار ثمنها لما هو قادم و اهم ... و هناك 11 طريقة لادخار الكاش اهمهم
1 التخطيط طويل المدى لمشترياتك ..الا تعرف كل صيف انه سياتى بعده شتاء ؟! فلما لا تشترى هدوم الشتاء فى ذلك الوقت
2 مزق بطاقاتك الببلاستيكية ما عادا واحدة للطوارىء
3 اشترى ما قد كتبته فى قائمة مسبقا و لا تخرج عنها
4 ارفض استخدام ال ATM لبنك اخر تلك التى تفرض عليك رسوم اضافية
5 لو كان حسابك فى بنكك يفرض عليك رسوم عالية أنقل ل بنك اخر
6 سدد رصيد بطاقة الائتمان "دا فى حال لو لم تنفذ الجزء الاول من الخطوة 2"
7 اذا اضطررت للابقاء على بطاقة ائتمان واحدة اختر واحدة ذات فائدة اقل "الجزء التانى من الخطوة 2"
8 ....
9
...
...
50 ..........
قائمة مفيدة جدا من 50 نقطة اقرؤها كاملة فى الكتاب
================= 2 الدخل الخطي linear و الغير خطي residual =================
الدخل الخطي هو دخل يتناسب مع ما تبذله من جهد عقلي او عضلي ..تعمل كثيرا تقبض كثيرا لا تعمل لا تقبض..يقبض مرة واحدة عن كل ساعة عمل
"مثال.. الشيال.. السباك.. النجار.. طبيب الاسنان"
الدخل الغير خطي هو دخل لا يتناسب مع ما بذلته من جهد كأن تؤلف كتاب ل مرة واحدة "عمل مرة واحدة ل ساعة واحدة تقبض عنه كذا مرة"
ثم تستقبل حصتك من مبيعاته من الناشر بقية حياتك.... كتاب ...مقطوعة موسيقية ....اغنية....لعبة كمبيوتر ..

تصبح غنى عن طريق تكوين مصدر او عدة مصادر للدخل الغير الخطي "مصادر دخل متعدد"
MONEYTREE
M = multiple stream of income اخلق مصادر دخل متعددة
O = outstanding تكون مميزة ..بدء مشروع يقدم خدمة او سلعة مميزة
N = no cash لا تبدء مصدر دخلك الجديد ب رأس مالك
E= Employee حاول الا تبدء مصدر دخل يحتاج لموظفين
Y = الغلة يجب ان يكون المجال الذى ستعمل به ذو غلة مرتفعة "بيكسب هامش ربح كبير"
T = time and timing الوقت و التوقيت يجب ان يكون مناسب لمثل هذا البيزنس
R = residual دخل غير خطي ..الدخل الخطي اشبه بانسان يصعد سلم كهربائى هابط فهو يبذل مجهود مضاعف مع زيادة التضخم و زيادة مرتبة سنويا زيادة بسيطة يقابلها زيادة الضرائب على هذا المرتب ووقتما يتوقف عن العمل فهو كمن توقف عن الصعود على ذلك السلم الهابط يأخذه السلم فورا نزولا ...لكن الدخل غير الخطي هو العكس فهو كمن يركب السلم الصاعد صاعدا يصعد بدون ان يبذل مجهود ...
E = Essential يعنى ضرورى ...فكرة مصادر الدخل و بخاصة "الغير خطية" ضرورية جدا ..و يجب ان تختار مجال "ضرورى" كذلك للناس ان تقدم خدمة او سلعة "ضرورية"
E = Enthusiastic الحماسة .. اهم قاعدة للتسويق و من ثم النجاح "بع ما تحبه"

هل انت مدخر جيد ؟ تحب اصلاح الاوضاع المتدهورة ؟ تحويل فروة خروف الى شنطة صوف جميلة ؟ الاستفادة لاقصى حد من اموالك ؟ اذا فانت Autopreneur
رجل الاعمال "الذاتي" ..
يولد ارباح من رأس مال البيزنس
فوائد على امواله فى الحساب او ف الوديعة
ارباح على اسهمه فى البورصة
مالكو العقارات يستطيعوا تحقيق ارباح تدفق

هناك 3 جبال اساسية للنقد "الكاش"

تابع مهارات "الكاش"
بعد (1)قيّم النقد (2) تحكم به (3) أدخره
4) أستثمره .. يعنى "بورصة اسهم بورصة عملات بورصة معادن او حتى cypercoin
4-1 الدرس الاول ..لتقليل مخاطر الاستثمار احتفظ ب "الاسهم – العملات – العملة الالكترونية " اطول وقت ممكن من 10-25 سنة..كلما زاد الوقت كلما قلت المخاطرة
4-2 الدرس الثاني ... اى الاسهم تشترى ؟ كوكتيل من اهم و اكبر 30-50 سهم
4-3 الدرس الثالث ... كلما اسرعت بالشراء كلما اصبحت اغني .. متى تشترى ؟ حالا ..
- بالنسبة لصناديق النقد المشتركة mutual fund أما ان تتبع الربان "وارن بافت" و تشترى اسهم فى صندوقه بيركشاير ,او بيبي بيركشاير او تختر الصندوق ذو اقل رسوم .. او تتابع اداء الصندوق لسنوات سابقة عديدة ...او تشارك ب اسهم فى صندوق يديره مدير صندوق شهير , او تتابع newsletter بفلوس يخبرك عن اداء الصناديق خلال السنين السابقة ,او تشترك مع مستشار مالى ذو اطول سجل متابعة للصناديق .
- - اشترى اذون الخزانة الحكومية ..
- لا يوجد امان على هذه الارض توجد فقط فرص , الفرص غالبا ما تتخفى فى ثياب العمل الشاق لذا لا يتعرف عليها احد .
================== كيف تستثمر اموالك ===================================
- 80 % من اموالك يمكنك استخدامها فى الاستثمارات متوسطة و طويلة الاجل , 20 % المتبقية يمكن استخدامها فى الاستثمارات قصيرة الاجل
مثال فى العقارات هناك من يشترى شقة ب 100 الف ج و يبيعها فورا ب 105 الف ج حقق ربح 5% عن ماله
- و هناك من يدفع مقدم لتلك الشقة 50 الف مثلا و يتبقى عليه 50 الف فى صورة اقساط ثم يبيعها ايضا ب 105 الف
و بمقدم 55 و يتبقى 50 الف فى صورة اقساط يتحملها عنه الشارى الجديد فهو بهذا يكون قد ربح عن ال 50 الف ملكه و فوقها 5 الالاف يعنى 10%
=========== رغي كتير عن البورصة ====================

=========== موردك الرابع : العقار ===================
- العقارات 99% من اصحابها لا يريدون البيع و هناك 1 % متعجلين على البيع ل 1 من 20 سبب
(طلاق – ملكية مهملة – ايجار ضعيف – الانتقال – موقع غير ملائم – ضرائب – تقاعد – ديون – موت – منافسة مع ملكيات اخرى – جهالة فى مبادىء – شريك مشاكس – ضغوط وقتية - ...الخ )
يجب ان تتعب فى البحث عن 1% لعرض صفقات بشروط جديدة و مبتكرة و مناسبة لظروفك و هم سيسارعوا بالموافقة
- هناك عدة مصادر للبحث عن العقارات الفرصة و اللى اصحابها لديهم احدى الحالات السابقة , مصادر مثل :
( اعلانات الصحف – سماسرة – التجول ف المحيط – منطقة معارفك.. ...الخ)
فى احد المصادر السابقة قم بالخطوات التالية
1 ايجاد المادة الخام "الفرصة المحتملة" فى احد المصادر السابقة
2 عاين الصفقة - تأكد من الملكية
3 قدّم عرضك قد يقبل او يرفض

من كل "المصادر" السابقة عاين كل "الفرص المتحملة" ذات اسباب البيع السابقة
اخضعها لل "خطوات " السابقة ...و غالبا ستحصل على نعم فى واحدة من تلك الفرص
- فى الاعلانات مثلا ابحث ...لا عن ظروف و مواصفات العقار ...و انما ابحث عن كلمات مفتاحية تدل على مرونة البائع ..مثل ...لدواعي السفر ..يسمح بالتفاوض فى حالة الجدية ...الخ
- السمسار ايضا غير انه سيخبرك ب الشقق المحتملة فى المنطقة ...سيخبرك ايضا ب ايها صاحبه مستعد للتساهل و التفاوض و القبول ب شروط و طرق دفع سلسة ..
- منطقة نفوذك (معارفك اقاربك او حتى جولة فى المنطقة المحيطة) تستطيع عن طريق منطقتك و معارفك او اقاربك فيه ان تعرف الصفقات التى يريد اصحابها انجازها بسرعة و بمرونة "شروط متساهلة" نظرا لسفر او للحاجة للمال ...
- لو كانت هناك عدة شقق معروضة للبيع فى منطقتك فأن الصفقات الافضل هى مع اصحاب الشقق اللى من خارج منطقتك اغراب و ليس من سكان المنطقة ,ف الاغراب ربما قد ملوا من المنطقة و يريدون ترك عقارهم فيها بسرعة و باى ثمن او ب اى شروط – ليسوا مرتبطين بالعقار عاطفيا - و ايضا هما لا يعرفوا قيمة او سعر العقار المضبوط فى منطقتك على عكس سكان المنطقة من اصحاب العقارات بالهم طويل و لن يتساهلوا فى التفاوض لانهم موجودين دائما ..
- جدول من 5 بنود ضعيف جيد ممتاز
حماسة و مرونة البائع................1.........2........3
الموقع.................................1..........2........3
التمويل................................1..........2.........3
السعر.................................1..........2.........3
حالة الملكية..........................1...........2.........3
==================================
الملكية التى تسجل 15-12 نقطة هى صفقة ممتازة اقل من 12 لا تتعب نفسك

- لا تتأثر عاطفيا ب العقار (ب الانبهار) حتى لا يغالى المالك فى ثمنه
او ب الحب او ب التعلق ) حتى تستطيع بيعه لاحقا فلا يكون "اصل" راكد ..لا تتخوف من سؤال المالك عن اوراق الملكية و ظروفه و حياته و سبب بيعه للعقار و فيما سيستخدم مال بيع العقار ,فربما ساعدته بشكل غير مباشر فلا يصمم على الكاش فيقبل ب خطتك للتقسيط ...مثال محتاج للفلوس لعمل عملية لابنه مثلا فلو انت جراح لربما قمت له بتسهيلات فى العملية فيقوم هو معك بتسهيلات فى بيع الشقة مثلا ...
- تذكر اول من يذكر الارقام "السعر" يخسر , لا تبدأ بذكر الارقام لا تقول له فلان قال لى ان الشقة ب 200 لانه ببساطة سيقول لك لا هى ب 250 ,دع البائع يبدأ هو بذكر الارقام ..
- ألحياة هى اللعبة الوحيدة اللى هدف اللعبة الفوز عبر تعلم قواعد اللعبة نفسها .
- لتنجح فى مجال العقارات ..يجب عليك
1 البحث عن الصفقة
2 تمويل الصفقة
3 حصاد الصفقة
و المقصود ب حصاد الصفقة اى استعادة راس المال+الربح و دا بيتم عبر استراتيجيتين
1 الاحتفاظ طويل الاجل لكسب مصدر دخل سلبي متدفق
2 الشراء ثم اعادة البيع بسرعة flipping بهامش ربح ...
يجب على رجل اعمال العقارات ان يسعى كل فترة ل شراء عقار للاحتفاظ طويل الاجل ثم يدخر و يموّل لشراء عقار لإعادة بيعه ... صفقة طويلة الاجل ...صفقة سريعة ...ثم صفقة طويلة الاجل ...صفقة سريعة و هكذا ...
- يقول المؤلف :" لا تنتظر الوقت المناسب لشراء العقار , بل أشتر العقار حالا و انتظر "
- لان عملية تسييل العقارات لكاش ابطء منها عن البورصة لذلك فانه يمكنك تحقيق الارباح منها ان كنت مستعد لتحمل المخاطر
, ان كنت تستطيع انهاء صفقات سريعة عن طريق خفض السعر او شروط تمويلية "خطة تقسيط" جيدة فأشترى العقار بهدف البيع السريع اما ان لم تستطع التخفيض ف السعر او ف الشروط فلا تشترى و ان اشتريت فاحتفظ به طويل الاجل.
- رولاند . إى.إسبورن :" ما لم تسعى لعمل شىء فوق حدود ما انت مسيطر عليه حتى الان , فلن تتطور أبدا".
- قال الطبيب دافيد جورج :" ان الفقر هو عندما تنتج الجهود الكبيرة نتائج صغيرة , فيما الثروة تكون عندما تؤدى الجهود الصغيرة الى نتائج كبيرة " .
- قال Mike Todd :" لم اكن يوما فقيرا, بل كنت مفلسا .أذ ان الفقر هو حالة ذهنية فيما الافلاس هو حالة مالية مؤقتة "
- قال Ralph Waldo Emerson :" هل يمكن لاى شخص ان يتذكر تلك الاوقات عندما لم يكن الزمن صعبا و لم تكن الاموال شحيحة ؟ " يقصد انه حتى زمان – و فى كل وقت - مكنش سهل برضه كانت الاوقات صعبة و مفيش فلوس
- غير البورصة ..و التسويق الشبكي ..و العقارات "التداول السريع و البطىء"..هناك ايضا حقوق الملكية الفكرية "تأليف كتاب" يحتوى خبرة فى مجال ما او تجربة ايجابية "نجاح.. تفوق.. سفر.. اكتشاف... اختراع..انجاح مفاوضات " او تى تجربة سلبية " الادمان ثم التعافى منه ..زيادة الوزن ثم خسارته..الخ"
- ليس فقط تأليف كتاب عن موضوع ما و انما ندوات عنه ...اشرطة فيديو .,,CDs ...دورات تدريبية ... بهدف عقد علاقة طويلة الامد مع الزبون "متلقى المعلومة" تجعلك تكسب منه اكثر و لمدة اطول ..

كتاب جميل و مفيد ..يستحق القراءة ان كان لديك ساعة كل عدة ايام لمدة 5-6 شهور

الكتاب التالى : أيام المماليك - حكايات المذابح والعروش من الصعلكة إلى كرسي الحكم