Immobilien-Leasing: Theoretische Grundlagen und Probleme bei dessen praktischer Umsetzung

by Sonja Meyer

Diplomarbeit, die am 14.09.1999 erfolgreich an einer Fachhochschule in Deutschland im Fachbereich Wirtschaft eingereicht wurde. Die Diplomarbeit " Theoretische Grundlagen und Probleme bei dessen praktischer Umsetzung" soll den Leser an die Thematik Immobilien-Leasing als Alternative zum Immobilien-Kauf heranführen und auf die möglichen Schwierigkeiten bei einem Vergleich der beiden Finanzierungsformen hinweisen. Nach einem kurzen Einblick in die Entwicklung der Immobilien-Leasingbranche folgen Informationen, die eine Abgrenzung zu anderen Leasingarten ermöglichen und somit die Besonderheiten des Immobilien-Leasing hervorheben. Bei der anschließenden rechtlichen Einordnung von Immobilien-Leasingverträgen wird auf die aktuelle Gesetzgebung eingegangen. Die steuerlichen Bestimmungen und die sich daraus entwickelten Bilanzierungsmethoden stehen hierbei im Vordergrund, da sie die Grundlage für den nachfolgenden Vergleich darstellen. Für die Beurteilung der steuerlichen Vorteilhaftigkeit des Immobilien-Leasings werden verschiedene Steuerarten in Augenschein genommen. Das Ziel dieser Untersuchung besteht darin, allgemeine Erkenntnisse zu erlangen, die als Hilfe für eine Entscheidung zwischen Immobilien-Leasing und Immobilien-Kauf verwendet werden können. |Darstellungsverzeichnis|IV |Abkürzungsverzeichnis|V 1.|Einführung in die Thematik|1 1.1|Gegenstand der Arbeit|1 1.2|Ursprung und Entwicklung der Immobilien-Leasingbranche|2 1.3|Definition des Immobilien-Leasings|4 1.3.1|Financial-Leasing und Operate-Leasing|5 1.3.2|Abgrenzung zum Mobilien-Leasing|7 1.3.3|Kommunal-Leasing|7 1.3.4|Spezial-Leasing|8 1.4|Begriffe im Zusammenhang mit Immobilien-Leasingverträgen|8 1.4.1|Die Objektgesellschaft|8 1.4.2|Das Erbbaurecht|9 1.4.3|Die Refinanzierung|10 1.4.4|Die Leasingrate|12 1.4.5|Das Andienungsrecht|13 1.4.6|Die Kaufoption|13 1.4.7|Das Mieterdarlehen|14 1.4.8|Die Mietverlä

94 pages, Paperback

First published October 4, 1999