وصف لحال مكة المكرمة في عهد الأشراف آل زيد، بدءاً من جدهم الشريف زيد بن محسن -الذي يرجعون إليه- الذي استلم الحكم عام 1299هـ إلى آخر من حكم مكة منهم عام 1401هـ. يتحدث النصف الأول من الكتاب عن الشريف زيد بن محسن، قصة توليه لحكم مكة، ومناقبه، وما أحدث من تغييرات تحسب له. وفي القسم الثاني يتحدث الكتاب عن مكة في فترة الدراسة (1041هـ - 1299هـ) وماهي عادات أهلها، وطرق معيشتهم. ويعرج إلى الحديث عن الأوقاف وأهميتها في تنمية المجتمع المكي.