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Entspannt in Immobilien investieren: Die Praxisanleitung
Wer langfristig seine finanzielle Freiheit erreichen möchte, kommt an Immobilien nicht vorbei. Doch erfordert es oftmals eine Menge Zeit und Know-how, die richtige Immobilie zu finden, sie zu erwerben und dann auch noch Gewinn daraus zu schlagen.
Die Autoren zeigen, wie jeder langfristig, erfolgreich und entspannt in Immobilien investieren kann. Sie bieten Einsteigern alle notwendigen Informationen zu essenziellen Erfolgsfaktoren wie den optimalen Einkaufskonditionen, einer soliden Finanzierung oder der richtigen Bewirtschaftung, und zeigen, wie man mit einer aktiven Strategie und einem überschaubaren Zeiteinsatz enorme Potenziale verwirklichen kann. Aber auch der bereits erfahrene Immobilien-Investor bekommt viele nützliche Tipps zum Thema Investieren in Wohnimmobilien an die Hand.
"Erik und Paul sind sehr kompetente Moderatoren, die die Inhalte verständlich erklären und die Teilnehmer gut abholen. meine Erwartungen wurden übertroffen und mir wurden viele Ängste genommen."
Dennis Jahnhofen, Workshop-Teilnehmer, Immobilieninvestor und Unternehmer
Die Autoren zeigen, wie jeder langfristig, erfolgreich und entspannt in Immobilien investieren kann. Sie bieten Einsteigern alle notwendigen Informationen zu essenziellen Erfolgsfaktoren wie den optimalen Einkaufskonditionen, einer soliden Finanzierung oder der richtigen Bewirtschaftung, und zeigen, wie man mit einer aktiven Strategie und einem überschaubaren Zeiteinsatz enorme Potenziale verwirklichen kann. Aber auch der bereits erfahrene Immobilien-Investor bekommt viele nützliche Tipps zum Thema Investieren in Wohnimmobilien an die Hand.
"Erik und Paul sind sehr kompetente Moderatoren, die die Inhalte verständlich erklären und die Teilnehmer gut abholen. meine Erwartungen wurden übertroffen und mir wurden viele Ängste genommen."
Dennis Jahnhofen, Workshop-Teilnehmer, Immobilieninvestor und Unternehmer
267 pages, Kindle Edition
Published September 10, 2018
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Community Reviews
Displaying 1 - 3 of 3 reviews
February 3, 2023
Ein Buch für zukünftige Vollzeit-Investoren
Schon recht früh im Buch machen die beiden Autoren eines klar: Investieren in Immobilien ist nichts für nebenbei. Es erfordert einiges an Zeit und Aufmerksamkeit, wenn man langfristig hohe Eigenkapitalrenditen erzielen möchte. Das ist ein großer Pluspunkt dieses Buchs. Der Titel ist allerdings deswegen etwas irreführend.
Auch positiv ist dem Buch anzurechnen, dass alle wesentlichen Bereiche des Immobilieninvestments und viele Tricks und Kniffe erläutert werden.
Jedoch hat dieses Buch dieselben Schwächen wie viele andere aus der Branche: es unterliegt einer großen berufsbedingten Verzerrung. Auch hier wird wieder erklärt, dass worauf es beim Immobilienkauf ankommt, ausschließlich die Lage, die Lage, die Lage ist. Dieser Gedanke mag zwar Posthoc richtig erscheinen, aber er lässt sich nicht als Indikator für gute Investments in Zukunft nutzen. Denn entweder ist die Lage bereits gut bzw. es ist bereits bekannt, dass sie besser wird, dann wird die Lage bereits in der Immobilie eingepreist sein, oder aber die Lage ist aktuell noch schlecht, dann ist jedes Investment ein hohes Risiko, da kein einziger Mensch voraussagen kann, wie sich die Lage einer Gegend in der nächsten 5, 10, 15, 20 Jahren entwickeln wird. Wer was anderes behauptet, ist nicht glaubwürdig.
Zudem sind die Daten und Statistiken, die die Autoren nutzen, um die Rentabilität des Immobilieninvestments zu belegen alle recht dürftig. Vieles reicht maximal ins Jahr 2007 zurück. Also einer Zeit, wo auch auf Grund der Immobilienkriese von 2007 die Immobilien eine unnatürlich hohe Wertentwicklung erhielten. Nach den letzten Leitzinshöhungen ist davon auszugehen, dass die Wertentwicklung wieder (wie die meiste Zeit im 20. Jahrhundert) gen null oder ins negative verläuft.
Natürlich hatten die Autoren mit etwas Grips und dem Glück 2010 in dem Gewerbe eingestiegen zu sein, bisher sicherlich viele gute Deals an Land gezogen. Ob die beiden in 10, 15 Jahren weiterhin so euphorisch sind, ist eher unwahrscheinlich. Aber vielleicht schaffen sie es auch noch in 15 Jahren zu den wenigen erfolgreichen Immobilieninvestoren zu gehören. Der kleine Privatmann wird dies jedenfalls nicht.
Schon recht früh im Buch machen die beiden Autoren eines klar: Investieren in Immobilien ist nichts für nebenbei. Es erfordert einiges an Zeit und Aufmerksamkeit, wenn man langfristig hohe Eigenkapitalrenditen erzielen möchte. Das ist ein großer Pluspunkt dieses Buchs. Der Titel ist allerdings deswegen etwas irreführend.
Auch positiv ist dem Buch anzurechnen, dass alle wesentlichen Bereiche des Immobilieninvestments und viele Tricks und Kniffe erläutert werden.
Jedoch hat dieses Buch dieselben Schwächen wie viele andere aus der Branche: es unterliegt einer großen berufsbedingten Verzerrung. Auch hier wird wieder erklärt, dass worauf es beim Immobilienkauf ankommt, ausschließlich die Lage, die Lage, die Lage ist. Dieser Gedanke mag zwar Posthoc richtig erscheinen, aber er lässt sich nicht als Indikator für gute Investments in Zukunft nutzen. Denn entweder ist die Lage bereits gut bzw. es ist bereits bekannt, dass sie besser wird, dann wird die Lage bereits in der Immobilie eingepreist sein, oder aber die Lage ist aktuell noch schlecht, dann ist jedes Investment ein hohes Risiko, da kein einziger Mensch voraussagen kann, wie sich die Lage einer Gegend in der nächsten 5, 10, 15, 20 Jahren entwickeln wird. Wer was anderes behauptet, ist nicht glaubwürdig.
Zudem sind die Daten und Statistiken, die die Autoren nutzen, um die Rentabilität des Immobilieninvestments zu belegen alle recht dürftig. Vieles reicht maximal ins Jahr 2007 zurück. Also einer Zeit, wo auch auf Grund der Immobilienkriese von 2007 die Immobilien eine unnatürlich hohe Wertentwicklung erhielten. Nach den letzten Leitzinshöhungen ist davon auszugehen, dass die Wertentwicklung wieder (wie die meiste Zeit im 20. Jahrhundert) gen null oder ins negative verläuft.
Natürlich hatten die Autoren mit etwas Grips und dem Glück 2010 in dem Gewerbe eingestiegen zu sein, bisher sicherlich viele gute Deals an Land gezogen. Ob die beiden in 10, 15 Jahren weiterhin so euphorisch sind, ist eher unwahrscheinlich. Aber vielleicht schaffen sie es auch noch in 15 Jahren zu den wenigen erfolgreichen Immobilieninvestoren zu gehören. Der kleine Privatmann wird dies jedenfalls nicht.
December 23, 2020
Die Autoren habe ich auf einem Workshop in Berlin kennengelernt und darauf deren Buch zugesandt bekommen. Es birgt einen tollen Einsteiger-Überblick auf das Thema, den man anschließend allerdings ausbauen sollte. Zwei kleine Kritikpunkte sind die aufkommende Fachidiotie (einiges, was für die Autoren logisch und plausibel ist, lässt den Leser im Dunklen tappen) und die vielen Rechtschreib- bzw. Druckfehler. Im Großen und Ganzen aber sehr lesenswert, wenn mal in Immobilieninvestments einsteigen möchte.
January 21, 2021
Viele Grundlagen werden verständlich erklärt und wissenschaftlich untermauert. Für Anfänger gut geeignet.
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