What do you think?
Rate this book
Disconfort Residence. Cum să identifici capcanele din schița apartamentului pe care vrei să-l cumperi
CONFÓRT (conform dexonline.ro): s. n. Totalitatea condițiilor materiale care asigură o existență civilizată, plăcută, comodă și igienică, din fr. confort.
După cum se poate observa, noțiunea de „confort” e prea abstractă pentru binele comun. Eu cred că lucrurile pot fi văzute altfel: confort înseamnă să nu-ţi intre apă de ploaie în cizme sau să nu-ţi pleznească cusătura pantalonilor când te apleci. Sau să ai loc să te ridici de pe tron în „camera mică” de la tine de acasă...
Dacă societatea noastră ar fi alcătuită din minioni gălbiori, înalți cât o butelie, mânuțele tale vioaie ar frunzări acum ceva respectabil despre istoria sau politica românilor, pe o canapea de păpuși. Fiind de statură mică, ai încăpea lejer în apartamentele pe care le vând dezinvolt o parte dintre dezvoltatorii români lăsați nesupravegheați şi n-ar mai fi nevoie de ghiduri despre cum să nu fii păcălit. Din păcate, am evoluat în umanoizi cu proporții ce nu rimează cu recolta de născociri imobiliare de pe piaţă, aşa că îmi rezerv dreptul de a critica materialul clientului.
Cartea de faţă este o primă tentativă de a evalua o parte dintre greşelile de arhitectură cu care te poţi întâlni aproape zilnic în 30 de ani de plătit rate (nu îţi doresc, dar se poate întâmpla...). Hazul de necaz e opţional – dacă vrei să îţi cumperi o locuinţă, vei găsi aici explicații accesibile despre lucrurile la care trebuie să fii atent, ca să poţi să alegi în cunoştinţă de cauză. Avertisment: nu se recomandă celor slabi de inimă.
P.S.: Dacă şi voi aţi observat că oraşele din România nu seamănă cu cele din Franţa şi sunteţi curioşi „cum de se poate aşa ceva”, mergeţi la capitolul despre sursele haosului din zona imobiliară sau, pur şi simplu, cumpăraţi cartea.
dr. arh. Radu Negoiţă
fondator piatradecasa.ro & Case Strâmbe pe Radar
După cum se poate observa, noțiunea de „confort” e prea abstractă pentru binele comun. Eu cred că lucrurile pot fi văzute altfel: confort înseamnă să nu-ţi intre apă de ploaie în cizme sau să nu-ţi pleznească cusătura pantalonilor când te apleci. Sau să ai loc să te ridici de pe tron în „camera mică” de la tine de acasă...
Dacă societatea noastră ar fi alcătuită din minioni gălbiori, înalți cât o butelie, mânuțele tale vioaie ar frunzări acum ceva respectabil despre istoria sau politica românilor, pe o canapea de păpuși. Fiind de statură mică, ai încăpea lejer în apartamentele pe care le vând dezinvolt o parte dintre dezvoltatorii români lăsați nesupravegheați şi n-ar mai fi nevoie de ghiduri despre cum să nu fii păcălit. Din păcate, am evoluat în umanoizi cu proporții ce nu rimează cu recolta de născociri imobiliare de pe piaţă, aşa că îmi rezerv dreptul de a critica materialul clientului.
Cartea de faţă este o primă tentativă de a evalua o parte dintre greşelile de arhitectură cu care te poţi întâlni aproape zilnic în 30 de ani de plătit rate (nu îţi doresc, dar se poate întâmpla...). Hazul de necaz e opţional – dacă vrei să îţi cumperi o locuinţă, vei găsi aici explicații accesibile despre lucrurile la care trebuie să fii atent, ca să poţi să alegi în cunoştinţă de cauză. Avertisment: nu se recomandă celor slabi de inimă.
P.S.: Dacă şi voi aţi observat că oraşele din România nu seamănă cu cele din Franţa şi sunteţi curioşi „cum de se poate aşa ceva”, mergeţi la capitolul despre sursele haosului din zona imobiliară sau, pur şi simplu, cumpăraţi cartea.
dr. arh. Radu Negoiţă
fondator piatradecasa.ro & Case Strâmbe pe Radar
280 pages, Paperback
First published April 19, 2018
13 people are currently reading
202 people want to read
Ratings & Reviews
Friends & Following
Create a free account to discover what your friends think of this book!
Community Reviews
Displaying 1 - 30 of 38 reviews
July 16, 2020
O carte cu adevărat utilă și la care am râs cu poftă. Recenzia mea completă aici: http://blogdeidei.ro/disconfort-resid...
September 17, 2018
Exemplifică cu schițe o groază de probleme din spațiile de locuit. Nimic foarte tehnic, doar un exercițiu de cizelare a instinctelor. Textul e amuzant, la nivel de șantier, dar accesibil pentru oricine face parte din publicul țintă: corporatist plătitor-de-rate în pregătire, dătător de laicuri la VICE.
March 7, 2019
Plin de schițe ușor de înțeles dacă ți-au mai rămas niște fărâme din oră de tehnologie făcută într-a opta. Dacă nu, nu te panica. D-nul arhitect te ajută.
Citește cartea înainte să începi vânătoarea de apartamente. Spor!
Citește cartea înainte să începi vânătoarea de apartamente. Spor!
February 1, 2019
O carte pe care trebuie s-o citești înainte să te înhami la 360 de rate lunare pentru o locuință. Scrisă cu umor (negru) și ironie, cu desene tehnice ușor de înțeles, însoțite de explicații și comentarii, limpede ca o picătură de apă curată, cartea asta o să te facă să îți dai seama exact cât de multă muie ești pe cale să iei de la cei care încearcă să îți vândă locuințe sub-standard cu zâmbetul pe buze.
Recomand cu căldură.
Recomand cu căldură.
December 29, 2020
O carte extrem de utilă pentru cine dorește să își cumpere un apartament.
Cartea are mai multe capitole, în funcție de fiecare cameră/spațiu dintr-un apartament și sunt prezentate, pe rând, diverse greșeli de proiectare.
Pe pagina din stânga e planul camerei, iar pe cea din dreapta descrierea greșelii, motivul pentru care e o greșeală, eventual ce lege încalcă (da, multe dintre exemple încalcă diferite legi) și gradul de disconfort generat de greșeala descrisă.
Textul e asezonat cu umor din belșug, ca să nu te ia plânsul când compari ce găsești de cumpărat cu exemplele negative din carte.
La sfârșit se găsește și bibliografia cărții și sunt lăsate două pagini cu linii dictando pentru notițe.
Mi se pare extrem de utilă. Eu aș recomanda-o 😁
Cartea are mai multe capitole, în funcție de fiecare cameră/spațiu dintr-un apartament și sunt prezentate, pe rând, diverse greșeli de proiectare.
Pe pagina din stânga e planul camerei, iar pe cea din dreapta descrierea greșelii, motivul pentru care e o greșeală, eventual ce lege încalcă (da, multe dintre exemple încalcă diferite legi) și gradul de disconfort generat de greșeala descrisă.
Textul e asezonat cu umor din belșug, ca să nu te ia plânsul când compari ce găsești de cumpărat cu exemplele negative din carte.
La sfârșit se găsește și bibliografia cărții și sunt lăsate două pagini cu linii dictando pentru notițe.
Mi se pare extrem de utilă. Eu aș recomanda-o 😁
May 25, 2024
Supet carte ! Cititi asta inainte sa va puna naiba sa cumparati un apartament.
Cartea trateaza fiecare camera a unui apartament cu tepele tipice. Te trece prin tot ce poate fi de kkt fie ca vorbim de baie in care deschiderea usii sparge closetul, apartamente "vin turcii" fara vestibul, sufragerii in care nu ai cum sa circuli si sa ai si masa cu televizor...etc.
Must-read si must keep cand va cumparati un apartament !
Cartea trateaza fiecare camera a unui apartament cu tepele tipice. Te trece prin tot ce poate fi de kkt fie ca vorbim de baie in care deschiderea usii sparge closetul, apartamente "vin turcii" fara vestibul, sufragerii in care nu ai cum sa circuli si sa ai si masa cu televizor...etc.
Must-read si must keep cand va cumparati un apartament !
October 1, 2020
Cartea se adresează celor care vor să cumpere locuințe construite după '89, pentru că cele ceaușiste sunt menționate, oricum, ca model.
Cred că e suficient să ai o listă cu dimensiunile minime ale fiecărei camere, ale geamurilor și cu regulile privind dispunerea normală a încăperilor, potrivit legii. Așa economiști cei 39 de lei pe care i-am dat pe carte. Sau, dacă chiar vrei să citești o carte care să te ajute să îți cumperi o casă fără greșeli de construcție, atunci încearcă "Manualul arhitectului", la care "Disconfort residence" face mereu referire.
Cartea lui Negoiță e o risipă și de hârtie: pentru că ține să aibă schița pe pagina stângă și comentariile pe partea dreaptă, ai mai multe pagini goale, doar așa, că a făcut o glumă care s-a lungit de pe foaia din dreapta până pe foaia următoare.
Comentariile pline de muștouri, care îți dezvăluie, mai degrabă, interesele lui Negoiță (băutură, femei, sex, muzică rock, ciorbă) puteau să lipsească. Or fi fost ok la prima și la a doua schiță, dar, dacă voiam citesc miștouri, intram pe pagina lui de Facebook. Și, dintr-o cititoare din fir a păr a cărților, fie ele și tehnice, am ajuns să citesc pe diagonală, încercând să evit să mai citesc glumele deplasate.
Cred că e suficient să ai o listă cu dimensiunile minime ale fiecărei camere, ale geamurilor și cu regulile privind dispunerea normală a încăperilor, potrivit legii. Așa economiști cei 39 de lei pe care i-am dat pe carte. Sau, dacă chiar vrei să citești o carte care să te ajute să îți cumperi o casă fără greșeli de construcție, atunci încearcă "Manualul arhitectului", la care "Disconfort residence" face mereu referire.
Cartea lui Negoiță e o risipă și de hârtie: pentru că ține să aibă schița pe pagina stângă și comentariile pe partea dreaptă, ai mai multe pagini goale, doar așa, că a făcut o glumă care s-a lungit de pe foaia din dreapta până pe foaia următoare.
Comentariile pline de muștouri, care îți dezvăluie, mai degrabă, interesele lui Negoiță (băutură, femei, sex, muzică rock, ciorbă) puteau să lipsească. Or fi fost ok la prima și la a doua schiță, dar, dacă voiam citesc miștouri, intram pe pagina lui de Facebook. Și, dintr-o cititoare din fir a păr a cărților, fie ele și tehnice, am ajuns să citesc pe diagonală, încercând să evit să mai citesc glumele deplasate.
June 19, 2021
2.5* de fapt.
Titlul sună promițător: "cum să identifici capcanele din schița apartamentului pe care vrei să-l cumperi" dar în afară de câteva legi și sfaturi concrete, restul e supra saturat de "mișto"-ul autorului pe niște planuri de apartament, reale sau nu, care, cum mai amintea cineva aici în comentarii, e amuzant primele 10 pagini, după aceea nu prea mai e.
Titlul sună promițător: "cum să identifici capcanele din schița apartamentului pe care vrei să-l cumperi" dar în afară de câteva legi și sfaturi concrete, restul e supra saturat de "mișto"-ul autorului pe niște planuri de apartament, reale sau nu, care, cum mai amintea cineva aici în comentarii, e amuzant primele 10 pagini, după aceea nu prea mai e.
April 3, 2023
Anumite informații sunt foarte utile. In urma lecturii, am făcut o lista cu lucruri pe care sa le am în vedere dpdv spațiu și plan al casei atunci când vizionez un imobil, însă glumele misogine si comentariile sarcastice / cinice sunt nepotrivite și îngreunează lectura. Am luat cartea pt informații practice, dacă voiam glume mergeam la stand-up.
February 9, 2024
O carte foarte buna daca esti investitor in imobiliare sau vrei sa ti cumperi o casa in care stii ca o sa stai mai mult de 10 ani. Este exceptional de amuzant scrisa pentru o carte atat de tehnica.
March 28, 2019
A book with useful advice diluted by wrong editing and publishing - lots of blank spaces (half or three quarter of pages) and too much examples who are trying to prove the same point. Jokes are funny but when you repeat them over and over again they are starting to scratch your retina - like the blueprints of the flats are scratching the retina of the author.
It's pretty clear you need some editorial help when you try to convert Facebook posts into a book. Unfortunately this is the case when the help was either non existent or not enough.
Nonetheless easy to read information much needed in a chaotic environment like Romanian new real estate developments.
It's pretty clear you need some editorial help when you try to convert Facebook posts into a book. Unfortunately this is the case when the help was either non existent or not enough.
Nonetheless easy to read information much needed in a chaotic environment like Romanian new real estate developments.
November 24, 2018
Somewhat funny and witty writing, informative and helpful for someone interested in buying an apartment.
April 4, 2022
O carte scrisa intr-un mod amuzant care deschide ochii asupra capcanelor mai mult sau mai puțin văzute ale locuințelor nou construite. Super folositoare celor care plănuiesc sa-și cumpere un imobil.
December 1, 2020
Exemple cam extreme si nu atat de utile. Stilul umoristic e haios vreo 10 pagini. Dupa devine cam repetitiv si iritant. Nu pot spune ca mi se pare foarte utila cartea.
September 22, 2023
O carte interesanta și foarte utilă pentru că "toți vrem o casa cu un rost".
June 30, 2022
Mi se pare ca e doar un început în a înțelege cum ar trebui sa arate spatiile dintr o locuință și foarte concentrat pe locuințele mici și ieftine. Speram sa găsesc probleme și la cele scumpe cu mult spațiu și eventual să înțeleg niște exemple de planuri de locuință ok unde totul e gândit bine.
De asemenea, nici excesul de umor nu a făcut o neaparat mai ușor de citit.
Pentru prețul ăsta de 39 RON eu zic că merită 4 stele. Dacă era mai scumpă aș fi dat 3
De asemenea, nici excesul de umor nu a făcut o neaparat mai ușor de citit.
Pentru prețul ăsta de 39 RON eu zic că merită 4 stele. Dacă era mai scumpă aș fi dat 3
October 20, 2018
I appreciate this book first and foremost for focusing on an important topic: are the new confort residences offering functionality and life-long living conditions? Could you live well in this or that apartment that the developers are selling? The series of case studies is interesting, and you can even try to guess from the drawing what is wrong before reading the funny comments. The references to the legal aspects and the short analysis on the sources of chaos in the real estate area, could have been developed more, maybe in a next project. Overall, it is an educational book for newbies and it makes people aware of practical things that functional architecture is all about. Most people buy their apartments with bank loans and they are looking for life long functionality of their spaces. And one should not settle for less.
May 15, 2021
Cartea e destinata salariaților cu venituri medii care trebuie sa facă compromisuri pentru a-si permite un apartament. Daca ai bani găsești apartamente noi foarte bune.
Este de asemenea utila pentru cei care caută apartamente noi, vândute la faza de plan sau fundație.
Uneori sunt exagerări in comentarii, deși autorul recunoaște asta.
Mi-ar fi plăcut mai multe dimensiuni pentru mobile și diferite spații. Omul de rând nu prea are idee cat spatiu ocupa un sifonier sau o masa sau un birou. Eu m-am apucat sa masor mobila din casa în care stau și sa-mi notez că sa îmi dau seama de cat spatiu am nevoie.
Este de asemenea utila pentru cei care caută apartamente noi, vândute la faza de plan sau fundație.
Uneori sunt exagerări in comentarii, deși autorul recunoaște asta.
Mi-ar fi plăcut mai multe dimensiuni pentru mobile și diferite spații. Omul de rând nu prea are idee cat spatiu ocupa un sifonier sau o masa sau un birou. Eu m-am apucat sa masor mobila din casa în care stau și sa-mi notez că sa îmi dau seama de cat spatiu am nevoie.
October 26, 2019
Foarte interesanta lectura si plina de sfaturi utile. Totusi, mi-ar fi placut sa existe si alte tips and tricks, insa din cauza manierii in care este structurata cartea (pag dim stg schita apartament) si pe dreapta discutata problema incaperii.din capitolul de referinta (vestibul, bucatarie, dormitor etc),acest lucru nu prea s-a putut. De asemenea, nu mi s-a parut mare plus valoare de informatie pe pag din dreapta, tocmai din cauza stilului umoristic abordat de autor, care mai mult ironiza situatia respectiva cu diverse analogii, fara insa sa spuna informatii extra.
August 3, 2020
O carte perfecta pentru cei care vor sa cumpere/inchirieze/construiasca un apartament. Fara ca lectura ei sa necesite vreo pregatire in domeniul arhitecturii sau constructiilor, cartea ne face sa invatam sa observam capcanele care se ascund in infrastructura unui apartament. Fiind de o ironie si umor de calitate remarcabila, cartea este placut de parcurs. Am ras cu lacrimi la unele pasaje. Recomand!
July 6, 2018
Repetitive. Funny at first, then slowly becoming obnoxious.
September 30, 2018
Funny and wity writing, with a good measure of useful information. Not life-changing though.
January 25, 2019
ceva utila, dar o recomand pentru stilul in care este scrisa. eu am ras cu lacrimi.
August 23, 2022
utilă neinițiaților, dar aerată și superfluă de la jumătate încolo
June 23, 2021
Idee buna, implementata (exprimata) putin prost in viziunea mea.
Cartea este impartita in capitole ce reprezinta fiecare spatiu dintr-un apartament si exemplifica intr-un mod foarte usor de urmarit: schita pe pagina din stanga si explicatiile greselilor de proiectare pe pagina din dreapta. Limbajul nu este unul foarte tehnic, ci tocmai usor accesibil potentialilor cumparatori. Pana aici totul ar fi fost bine. Din pacate cartea este presarata cu "misto"-uri si "glumite" care ar putea deranja pe unii cititori. In mod cert acest aspect al stilului literar poate fi apreciat diferit de la un cititor la altul, dar cred ca este ceva de luat in calcul, iar pe mine personal m-a facut sa scad nota acestui titlu.
Oricum cartea este de ajutor pentru oricine doreste sa isi achizitioneze un apartament deci as recomanda-o, in ciuda modului stangaci de exprimare care nu a fost pe placul meu.
Cartea este impartita in capitole ce reprezinta fiecare spatiu dintr-un apartament si exemplifica intr-un mod foarte usor de urmarit: schita pe pagina din stanga si explicatiile greselilor de proiectare pe pagina din dreapta. Limbajul nu este unul foarte tehnic, ci tocmai usor accesibil potentialilor cumparatori. Pana aici totul ar fi fost bine. Din pacate cartea este presarata cu "misto"-uri si "glumite" care ar putea deranja pe unii cititori. In mod cert acest aspect al stilului literar poate fi apreciat diferit de la un cititor la altul, dar cred ca este ceva de luat in calcul, iar pe mine personal m-a facut sa scad nota acestui titlu.
Oricum cartea este de ajutor pentru oricine doreste sa isi achizitioneze un apartament deci as recomanda-o, in ciuda modului stangaci de exprimare care nu a fost pe placul meu.
November 23, 2019
Pe arhitectul Radu Negoiță l-am descoperit într-un dialog în mijlocul străzii Ion Luca Caragiale cu ocazia Block Party în District 40, organizat de asociația ARCEN. La această întalnire am aflat de Disconfort Residence, scrisă de el cu sfaturi utile pentru alegerea unui spațiu de locuit.
Cartea conține sfaturi și schițe de camere unde nu sunt respectate normele legale, multe AȘA NU. Consider ca ar fi fost util dacă ar fi corectat schițele prezentate sau ar fi dat și câteva exemple de AȘA DA.
De asemenea, multe dintre probleme prezentate apar din cauza unei mobilări inadecvate. Sunt cazuri în care proprietarul va cumpăra numai spațiul (pereți/compartimentare) locuinței și va decide cum crede el (bine sau prost) să-l mobileze.
Cartea conține sfaturi și schițe de camere unde nu sunt respectate normele legale, multe AȘA NU. Consider ca ar fi fost util dacă ar fi corectat schițele prezentate sau ar fi dat și câteva exemple de AȘA DA.
De asemenea, multe dintre probleme prezentate apar din cauza unei mobilări inadecvate. Sunt cazuri în care proprietarul va cumpăra numai spațiul (pereți/compartimentare) locuinței și va decide cum crede el (bine sau prost) să-l mobileze.
January 28, 2022
Recunosc ca subiectul este unul foarte drag mie si de care sunt profund interesat, avand 16 ani de experienta in vanzari imobiliare. Din fericire nu am vandut prea multe apartamente de genul celor care fac obiectul cartii.
Cartea este in cuvinte putine o baza de facebook pe baza unor schite demne de toata bascalia...
Personal ma pierde pe parcurs tonul de caterinca/umor negru sau aveam eu asteptari mai mari de la un doctor in arhitectura.
Daca aveti rabdarea sa cautati parerea arhitectului printre amalgamul de glume, poante si analogii de tip tragi-comic banuiesc ca poate deveni utila aceasta carte. Dar aveti nevoie de ceva rabdare.
Promit sa revin sa vad daca prin trecerea timpului o sa am o alta parere ... ;)
Cartea este in cuvinte putine o baza de facebook pe baza unor schite demne de toata bascalia...
Personal ma pierde pe parcurs tonul de caterinca/umor negru sau aveam eu asteptari mai mari de la un doctor in arhitectura.
Daca aveti rabdarea sa cautati parerea arhitectului printre amalgamul de glume, poante si analogii de tip tragi-comic banuiesc ca poate deveni utila aceasta carte. Dar aveti nevoie de ceva rabdare.
Promit sa revin sa vad daca prin trecerea timpului o sa am o alta parere ... ;)
May 2, 2021
Cartea este mai mult o satira a locuintelor construite acum de dezvoltatori. Este o carte cu cateva informatii utile, care iti deschide ochii, si te face sa fii mai atent, sa analizezi mai mult inainte sa iei o decizie cu privire la cumpararea unei locuinte. Insa, unele comentarii ale autorului mi s-au parut cam deplasate, iar unele apartamente date spre exemplu de "asa nu" erau pur si simplu exagerate pentru a sustine stilul satiric al cartii, nu pentru ca era neaparat ceva grav in neregula cu apartamentele respective.
June 20, 2021
Îl urmăream de ceva vreme pe Radu Negoiță pe blogul său, și, când am aflat despre cartea sa publicată am avut așteptări foarte mari.
În mare, cartea conține informații utile, importante pentru orice vrea să își cumpere / mobileze un apartament, dar din păcate, ele sunt foarte puține proporțional cu lungimea cărții. Trebuie să sapi după ele, printr-un text presărat cu umor și, în final, ai senzația ca da, cartea e utilă, dar ar fi putut fi un sfert din cât e acuma și tot la fel de utilă ar fi fost.
În mare, cartea conține informații utile, importante pentru orice vrea să își cumpere / mobileze un apartament, dar din păcate, ele sunt foarte puține proporțional cu lungimea cărții. Trebuie să sapi după ele, printr-un text presărat cu umor și, în final, ai senzația ca da, cartea e utilă, dar ar fi putut fi un sfert din cât e acuma și tot la fel de utilă ar fi fost.
July 3, 2021
I wish I had read this before having bought an apartment. Overall the information presented in the book is useful, but the writing is genuinely atrocious. Feels like the author had a bunch of examples of bad design, but not a lot to say about it, so he padded it out with horrible references, jokes and puns. I'm not sure who finds this could find this funny. Overall if you're looking to buy a home in romania, it's worth a read, but if you're looking to pick this up as an entertaining read, please look elsewhere.
Displaying 1 - 30 of 38 reviews